Перевод в жилое по суду

Юрист по переводу в жилое помещение по суду

Для того чтобы перевести объект недвижимости из нежилого в жилой фонд необходимо выполнить ряд условий:

• объект находится в собственности инициатора перевода;
• перепланировка сделана лицензированной организацией-проектировщиком и в ней учтены все санитарные, технические и требования пожарной безопасности;
• к помещению подведены все необходимые коммуникации;
• состояние помещения оценивается, как «пригодное к эксплуатации»;
• проживать на присоединяемой площади можно в течение всего года.

При смене статуса владельцу придется получить разрешение от жилинспекции, которая занимается проверкой проекта перепланировки. Если после присоединения планируется организация уличного входа или какие-либо работы по фасаду, то потребуется разрешение и от архитектурного или градостроительного департамента.

Затратной считается проектная часть, так что владельцу следует подумать, стоит ли это того. Кроме прочего, органы местного самоуправления могут просто отказать в выдаче разрешения и если их решение будет не обосновано, то собственнику придется доказывать свою правоту в суде. А это дополнительные расходы.

Адвокаты компании «ПравоЗащита» имеют большой практический опыт защиты интересов клиентов в судах общей юрисдикции и арбитражах.

Консультация юриста при переводе нежилого в жилое через суд

Отказать в выдаче разрешения на смену статуса объекта недвижимости органы местного самоуправления могут лишь в следующих случаях:

• отсутствие при подаче документа из перечня необходимых;
• несоответствие объекта требованиям законодательства;
• подача документов в неуполномоченный для вынесения решения орган;
• отсутствие прав собственности на присоединяемое помещение;
• отсутствие согласия жильцов многоквартирного дома.

Заявитель может устранить причину отказа (достать недостающий документ, выполнить все требования законодательства) и снова подать документы на разрешение смены статуса помещения. При одобрении вся информация уходит в Росреестр, где фиксируются произведенные изменения.

Если причина отказа не соответствует ни одному пункту из перечня, указанного в ст. 24 ЖК РФ, то собственник имеет полное право предъявить в суде претензии органам местного самоуправления. Сделать это необходимо в течение трех месяцев с момента получения отказа.

Обращение за юридической помощью в компанию «ПравоЗащита» поможет упростить процесс и увеличит шансы на решение спора в досудебном порядке.

Помощь юриста при переводе нежилого в жилое через суд

Компания «ПравоЗащита» – это предоставление широкого спектра юридических услуг в области жилищного права, споров по недвижимости. Юридический центр оказывает помощь физическим лицам и компаниям в Москве и Московской области.

Мы решаем вопросы любой сложности: от консультации в области жилищного права до уголовных дел по серьезным статьям. Наши персонал – это специалисты общего направления и узкой квалификации, отлично разбирающиеся во всех тонких нюансах своей сферы. Наши адвокаты нацелены только на лучший результат.