Перевод нежилого дома в жилой

Порядок перевода дома в жилое помещение

Смена статуса объекта нередко осуществляется при резком повышении спроса на жилую недвижимость. Однако, чтобы не оказаться в убытке собственнику необходимо сделать точные расчеты, так как перевод дома в жилой фонд стоит недешево.

Процедура имеет массу нюансов. Разрешение на смену правового статуса выдается органом местного самоуправления после тщательной проверки, которая может длиться до 45 дней. Ее последний этап – внесение изменений в Росреестр.

Осуществление перевода возможно при проведении перепланировки, после которой помещение будет соответствовать всем нормам безопасности и станет пригодным для круглогодичного проживания.

Получить разрешение на перевод здания в жилой дом возможно только после реализации проекта перестройки и согласования во всех надзорных органах. Переделанный дом должен соответствовать всем нормам эпидемиологической, санитарной и пожарной безопасности.

Помочь с процедурой перевода могут только адвокаты и юристы с большим опытом решения вопросов в области жилищного права.

Перевод нежилого помещения в жилой дом

Реализация подобных проектов – удовольствие не из дешевых. Особенно затратным выйдет заказ проекта и перепланировка. Заказать проект можно только в компании, у которой имеется лицензия на данный вид работ. Все помещения в доме должны соответствовать нормам и требованиям, указанным в законе требованиям.

Процедура перевода нежилого здания в жилое

Проект перепланировки включает в себя следующие разделы:

• изменение конфигурации помещение, добавление дополнительных объектов: санузла, кухни;
• подведение всех необходимых инженерных коммуникаций;
• обеспечение соответствия нормам пожарной и технической эксплуатации.

После выполнения всех видов работ проводится экспертиза дома для перевода в жилой. Собственнику выдается экспертное заключение, подтверждающие проведение работ и соответствие их всем нормам.

Нежилой объект недвижимости может поменять свой статус на жилой, в случае если он:

• располагает комнатами с минимально допустимой площадью;
• обеспечен всеми коммуникациями;
• соблюдает нормативы освещения для всех помещений;
• имеет санузлы и ванные комнаты с гидроизоляцией.

Используемые в перепланировке материалы также должны соответствовать всем нормам безопасности. После окончания переделки дом принимает комиссия, которая оформляет приемочный акт.

С ним и другими документами из перечня необходимых, собственник и отправляется в органы местного самоуправления, где пишет заявление на перевод.

После выдачи разрешения необходим визит кадастрового инженера, который изготовит новый технический план объекта недвижимости. Его вместе со свидетельством собственности и другой документацией, собственник подает в Росреестр, который официально меняет целевое назначение и статус дома.

Консультация юриста по переводу нежилого дома в жилой

Компания «ПравоЗащита» работает на рынке юридических услуг в Москве и Подмосковья уже более 12 лет. В число наших клиентов входят физические лица, индивидуальные предприниматели, представители среднего бизнеса.

Мы оказываем юридическую помощь дистанционно, в том числе проводим консультации по переводу нежилого дома в жилой и по другим вопросам жилищного права.