Перевод многоквартирного дома в индивидуальный жилой дом

Перевод многоквартирного дома в индивидуальный жилой дом

Перевод квартир в двухквартирном доме можно осуществить, если у жилья имеется один собственник.  Как правило, процедуру проводят в следующих ситуациях:

• при продаже второй квартиры в двухквартирном доме владельцу первой;
• для проведения процедуры приватизации земельного участка;
• чтобы увеличить общую площадь помещения после реализации перепланировки.

Осуществить смену статуса многоквартирного дома на индивидуальное жилье возможно, только если дом соответствует ряду требований.

В число условий входит:

• наличие придомовой территории;
• наличие отдельного входа с улицы;
• отсутствие коридоров, лестничных клеток и иных видов помещений общего пользования;
• наличие автономных инженерных коммуникаций.

Соответствие этим требованиям упростит и ускорит процедуру перевода недвижимости в новый статус.

Юрист по переводу двухквартирного дома в индивидуальный жилой дом

Порядок перевода будет выглядеть следующим образом:

• согласование изменений с собственниками, если их несколько;
• техническое заключение о возможности смены статуса;
• подготовка проекта перепланировки (если требуется);
• подготовка необходимого пакета документов и передача его в органы местного самоуправления для получения разрешения.

Как правило, рассмотрением заявлений на перевод занимаются жилищные отделы или департаменты при муниципалитетах.

В обязательно порядке проводится экспертиза на соответствие требованиям, предъявляемым жилым домам. Эксперты тщательно исследуют объект, после чего выдают заключение о возможности перевода, наличии или отсутствии ошибок в техническом плане дома и помещений. Экспертное заключение – важный документ, который необходим при подаче заявления на перевод жилья в новый статус.

В число необходимых документов, которые прилагаются к заявлению входит:

• паспорт собственника и технический паспорт дома;
• поэтажный план;
• документ, подтверждающий право собственности и основание его возникновения;
• проект перепланировки, приводящий недвижимость в соответствие нормам и требованиям надзорных органов.

Весь пакет документов передается в жилищный отдел местной администрации. Возможен вариант перевода через МФЦ.

Решение принимается в течение 45 дней. При разрешении на перевод все данные уходят в Росреестр, который в своих записях меняет правовой статус дома.

Отказ передается собственнику на руки или отправляется почтой. В отказе в обязательном порядке указывается причина и ее правовое обоснование. Собственник в течение трех месяцев может обжаловать ее и подать в суд или исправить указанные недочеты и вновь подать документы на рассмотрение.

Перевод многоквартирного дома в индивидуальный жилой дом в Москве

Юридический центр «ПравоЗащита» – это сплоченная команда профессионалов, способная решить вопросы любой области права. Мы работаем на рынке юридических услуг Москвы и Подмосковья уже более 12 лет и за это время завоевали репутацию надежного и ответственного партнера.

В число наших клиентов входят частные лица и крупные компании. Наши юристы дадут развернутую консультацию по любому жилищному вопросу, а адвокаты представят интересы клиента в суде.