Перевод общежития в многоквартирный жилой дом

Адвокаты и юристы по переводу общежития в многоквартирный жилой дом

По закону собственник общежития – это владелец, на чьем балансе находится этот объект недвижимости. Только он может подать заявление и инициировать процесс перевода общежития в многоквартирный дом.

Данная процедура возможна при выполнении, установленных законодательством требований, а именно:

• возможность круглогодичного проживания в строении;
• соответствие помещений санитарно-гигиеническим нормам;
• подведение всех необходимых для проживания инженерных коммуникаций;
• оборудование отдельного входа с лестничной площадки или из тамбура для каждого из помещений;
• соответствие нормы квадратных метров на каждого из проживающих.

Дополнительным условием является отсутствие обременений (ареста, судебных споров, залога). Процедуру перевода также нельзя осуществлять со зданием, которое признано аварийным. Подавать документы на смену статуса можно только после проведения перепланировки (если требуется), проект которой заказывают в лицензированной организации.

Консультация юриста по переводу общежития в многоквартирный жилой дом

Процедура перевода начинается с подачи гражданами заявления балансодержателю общежития. На его рассмотрение по закону отводится месяц. Затем собирается комиссия, в которую предоставляют следующий пакет документов:

• заявление жильцов;
• перечень жильцов, проживающих в общежитии;
• документы, подтверждающие право жильцов на вселение
• технический паспорт помещений;
• заключение по результатам проверки СанЭпидемнадзора
• проект переустройства;
• заключение органов пожарного надзора;
• заключение департамента архитектурного планирования.

Комиссия может запросить и дополнительные документы. Всего на рассмотрение заявления отводится месяц. По истечении 30 дней выдается решение о разрешении или отказе в переводе. Все расходы на процедуру смены правового статуса оплачивает балансодержатель.

Отказ должен быть мотивирован. В этом случае собственник имеет право подать иск в вышестоящие судебные инстанции. Интересы балансодержателя в данном вопросе могут представить адвокаты компании «ПравоЗащита».

По закону статус многоквартирного дома не может быть присвоен:

• общежитиям, предназначенным для проживания ветеранов, инвалидов, престарелых граждан;
• помещениям в детских интернатах;
• специальным помещениям, находящимся в пожарных депо и подразделениях МЧС;
• спецпомещениям, расположенным в зданиях органов государственной безопасности.

Сюда же входят помещения, предназначенные для проживания граждан других государств, а также лиц, не имеющих гражданства.

Юридическая помощь по переводу общежития в многоквартирный жилой дом

Юридический центр «ПравоЗащита» – это команда профессионалов, с внушительным опытом и желанием помочь в решении любых вопросов, касающихся недвижимости. Наши юристы давно работают в сфере жилищного права, проводя консультирование, в том числе, в режиме онлайн.

Мы работаем с вопросами регистрации и переоформления, помогаем с оспариванием отказов местной администрации, консультируем по нюансам перевода недвижимости в новый правовой статус.

Обращение в нашу компанию позволит упростить процесс перевода и увеличит шансы на решение спора в досудебном порядке. Мы нацелены только на лучший результат!