Оспаривание результатов кадастровой стоимости
Обжаловать результаты кадастровой стоимости (КС) возможно, если заявитель не согласен с вынесенным решением органа государственной власти, осуществляющего кадастровый учет и управление государственным кадастром недвижимости.
Преимущества юридической консультации по оспариванию результатов кадастровой стоимости
Профильные юристы в сфере недвижимости
Быстрое урегулирование споров по недвижимости
Судебная защита во всех инстанциях
Порядок оспаривания кадастровой стоимости
Порядок оспаривания решений о кадастровой стоимости предусмотрен ФЗ № 221. В качестве оснований для обжалования могут выступать:- недостоверность сведений (ошибки, допущенные в процессе оценки);
- внушительная разница между кадастровой и рыночной ценой.
- выписку из ЕГРН с указанием КС;
- копию свидетельства о праве собственности, предварительно заверенную нотариально;
- паспорт.
Срок оспаривания кадастровой стоимости
Согласно законодательству, срок оспаривания кадастровой стоимости составляет 5 лет со дня внесения информации об объекте недвижимости государственный кадастр. В случае обращения заявителя в течение 5 лет со дня внесения информации об объекте недвижимости в кадастр, Росреестр обязан провести пересмотр кадастровой стоимости. При оспаривании КС через комиссию Росреестра срок рассмотрения заявки составляет 30 дней. Если комиссия вынесла решение об отказе, то заявитель имеет право подать исковое заявление в суд в течение 3-х месяцев.Суд рассмотрит заявление в течение 1-2 месяцев и при положительном решении изменение КС произойдет с 1 января текущего года. В этом случае заявитель сможет не только снизить налоговую нагрузку в будущем периоде, но и вернуть переплаченные налоги за период с 1 января. То есть, если судебное заседание произошло в июле, то налоговый перерасчет будет произведен за прошедшие 7 месяцев. Росреестр также может отказать в удовлетворении заявления или оставить кадастровую стоимость без изменения. Поэтому перед обращением в Росреестр рекомендуется обратиться за консультацией к юристам, компетентным в данной области.
Досудебное оспаривание кадастровой стоимости
Досудебное оспаривание КС представляет собой обжалование оценки перед комиссией в Росреестре. Заявителю потребуется собрать список необходимых документов (выписка, паспорт, свидетельство собственности), а также представить доказательства своей позиции. Это может быть расширенная справка или отчет оценщика, сравнивающий рыночную стоимость объекта с кадастровой. Рассмотрение жалобы может занять до 30 рабочих дней. Если решение Росреестра заявителя не устроило вас, то можно оспорить КС в суде. При этом необходимо учитывать, что для обращения в суд потребуется значительно больше средств, чем при досудебном оспаривании. Самые большие расходы – это проведение экспертизы. Что касается юридического сопровождения, то мы готовы предоставить помощь наших адвокатов по вполне приемлемой цене. При оспаривании кадастровой стоимости следует учитывать правовые основания и законодательные акты РФ. Кроме того, нужно провести всесторонний анализ рыночной стоимости объекта и его характеристик.Поддержка профессионального юриста по недвижимости является важной составляющей на этапе подготовки и завершения сделки. Позвоните нам по телефону горячей линии 8 (800) 301-42-20 или заполните заявку на бесплатную консультацию.
Закажите услуги юриста по оспариванию результатов кадастровой стоимости
Юридическая консультация – это начальный этап сотрудничества и первый шаг к решению проблемы. В процессе консультирования наши юристы отвечают на вопросы.
Время ответа - 5 минут
Стоимость юридической консультации по оспариванию результатов кадастровой стоимости
| консультация юриста по недвижимости | Бесплатно |
| досудебная (претензионная) работа по спорам с недвижимостью | От 10000 руб |
| сбор доказательной базы | От 10000 руб |
| устранение недостатков, допущенных при строительстве | От 10000 руб |
| оспаривание увеличения площади | От 10000 руб |
| оспаривание кадастровой стоимости недвижимости | От 10000 руб |
| расторжение договора долевого участия (ДДУ), предварительного договора долевого участия (ПДДУ), | От 10000 руб |
| взыскание неустойки с застройщика, штрафа, морального вреда, судебных расходов | От 10000 руб |
| признание в суде права собственности на объект недвижимости | От 10000 руб |
| признание договора долевого участия полностью или в части недействительным | От 10000 руб |
| юридическое сопровождение сделок с недвижимостью | От 30000 руб |
| расторжение договоров по сделкам с недвижимостью | От 10000 руб |
| признание сделок с недвижимостью недействительными | От 10000 руб |
| оспаривание договоров дарения недвижимости | От 10000 руб |
| организация проведения судебной экспертизы | От 10000 руб |
| споры с ДГИ и Росреестром | От 10000 руб |
| отмена приватизации недвижимости в суде | От 10000 руб |
| узаконивание самостроя и иных объектов недвижимости | От 10000 руб |
| узаконивание перепланировки помещений | От 10000 руб |
| изменение целевого назначения помещений | От 10000 руб |
| снятие запрета на регистрационные действия с недвижимостью | От 10000 руб |
| разовые участия в судебных заседаниях по спорам с недвижимостью | От 10000 руб |
| представление интересов клиента в судах общей юрисдикции по спорам с недвижимостью | От 30000 руб |
| обжалование и представление интересов клиента в судах апелляционной/кассационной/надзорной инстанциях по спорам с недвижимостью | От 30000 руб |
| защита прав клиента в суде по спорам с недвижимостью на всех стадиях судебного процесса (суд «под ключ») | От 30000 руб |
Узнать стоимость работы юриста по вашему вопросу
Заполните данную форму и получите расчет стоимости по разрешению вашего спора как в досудебном порядке, так и в ходе судебного разбирательства.
Время ответа - 5 минут
Отзывы о юристах по оспариванию результатов кадастровой стоимости
Скачайте образцы документов по оспариванию результатов кадастровой стоимости
Внимание! Все представленные ниже шаблоны документов являются приблизительными образцами. Каждая юридическая проблема индивидуальна, и данный образец необходимо дополнять нормативно-правовой базой и положительной судебной практикой, именно по Вашему отдельному случаю, т.к. результат рассмотрения дела в суде (или в досудебном порядке) сильно зависит от грамотности составления искового заявления или претензии.