Узаконить мансарду в многоквартирном доме

Как узаконить мансарду в многоквартирном доме

Мансарда – это дополнительный этаж или чердак, который обычно находится под крышей многоквартирного дома и имеет скатную или полукруглую форму. Основное преимущество мансарды заключается в возможности эксплуатации ранее неиспользуемого пространства для создания дополнительных помещений.

Мансарда относится к общедомовому имуществу наряду с лифтами, подвалами и придомовой территорией. Поэтому, чтобы зарегистрировать мансарду как собственное имущество необходимо для начала заручиться поддержкой жильцов дома.

Для этого необходимо, на котором поставить данный вопрос и организовать по нему голосование. Только после этого можно приступать к оформлению собственности. Решение собрания должно быть оформлено в виде протокола.

Чтобы присоединить мансарду к квартире необходимо осуществить регистрацию права собственности на данный объект или оформить договор аренды.

Легализация возможна в случае, если

• мансарда не является чьей-то собственностью;
• на объекте не проложены общедомовые коммуникации (электропроводка, газовые трубы);
• состояние мансарды отличное;
• получено согласие от всех владельцев квартир МКД.

Получив помещение, собственник, как правило, начинает его перепланировку. Для этого необходимо:

• Собрать соответствующий пакет документов для согласования, куда может входить свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи или аренды, сведения о ТСЖ или УК, Паспорт домовладения.
• Заказать проект перепланировки в компании с допуском СРО. В проектной документации должны быть указаны все изменения, связанные с созданием мансарды, а также планировка и конструктивные решения. Она также должна соответствовать требованиям технических регламентов и нормативных актов.
• После получения разрешения на строительство, необходимо провести работы по обустройству мансарды согласно утвержденному проекту. При этом важно соблюдать все строительные нормы и требования безопасности. Особое внимание следует уделить утеплению крыши, теплоизоляции стен и пола, а также обеспечению коммуникаций для новых помещений.
• После завершения работ по обустройству мансарды, необходимо провести приемку выполненных работ со стороны контролирующих органов (Жилищная инспекция). Приемка включает проверку соответствия выполненных работ проектной документации и требованиям законодательства в области строительства.
• На основании акта будет выдан документ о разрешении на ввод мансарды в эксплуатацию.
• Далее следует вызвать специалиста из БТИ, который произведет обмер и составит технический паспорт. Последний этап оформления – это передача сведений в ЕГРН.

Узаконивание мансарды может быть сложным и трудоемким процессом, однако это позволит сделать дополнительное жилое пространство законным и защищенным от возможных проблем с правовой точки зрения. В случае сомнений или необходимости консультации рекомендуется обратиться к юристам, занимающимся юридической поддержкой в сфере строительства и недвижимости.

Поможем узаконить мансарду в многоквартирном доме

Центр «ПравоЗащита» работает на рынке правовых услуг Москвы и Московской области с 2010 года.

Наши клиенты всегда могут рассчитывать на:

• доступные цены на все предлагаемые нами юридические услуги;
• соблюдение конфиденциальности и всех условий договора;
• полную отчетность перед заказчиком и придерживание сроков;
• урегулирование споров, как в суде, так и на досудебном этапе;
• персональный подход к каждому делу.

Наши адвокаты представят ваши интересы в рамках судебного производства, помогут составить иск, окажут любую помощь в решении правовых вопросов. Записывайтесь по телефону или через специальную форму на сайте компании.