для Москвы и Московской области

Узаконивание перепланировки квартиры в Москве

Самовольная перепланировка – весьма распространенное явление на рынке недвижимости. В стремлении улучшить функциональность и эстетические характеристики помещения владельцы сносят стены и устанавливают перегородки, объединяют кухню с гостиной или лоджией, совмещают раздельный санузел. При этом собственники не задумываются об официальном оформлении перепланировки вплоть до отчуждения недвижимости. Дело в том, что незаконная перепланировка является препятствием для сделки купли-продажи, оформления дарственной или вступления в наследство. Чтобы предотвратить подобные ситуации, следует своевременно узаконить изменения в соответствии с требованиями законодательства.

Преимущества адвокатов ПравоЗащита по узакониванию перепланировки

Профильные юристы в сфере жилищного права

Быстро узаконим перепланировку

Подготовим необходимые документы

Заказать бесплатную консультацию юриста по узакониванию перепланировки

Татьяна Алексеевна онлайн

Кандидат юридических наук, правовой эксперт, судебный практик. Стаж 10 лет.

4.9

Ответы юристов ПравоЗащита по узакониванию перепланировки

Узаконивание перепланировки

Узаконивание перепланировки квартиры в Москве в идеальном варианте выглядит следующим образом: владелец недвижимости собирает пакет документов и обращается в Мосжилинспекцию с просьбой разрешить изменение технических параметров жилья. В случае положительного ответа он может начать ремонт в соответствии с разработанным проектом. Однако гораздо чаще желание узаконить перепланировку квартиры возникает после завершения ремонтных работ. Именно на этом этапе вам понадобится помощь квалифицированных юристов и адвокатов нашей компании.

Возможные способы узаконить перепланировку квартиры

Существуют два способа легализовать несанкционированные изменения в планировке квартиры:

  • подача документов в Мосжилинспекцию задним числом (как будто перепланировка еще не сделана);
  • узаконивание перепланировки квартиры через суд.

Первый способ является наименее затратным в финансовом и временном отношении. Он возможен для узаконивания простых конструктивных изменений, к которым относятся:

  • корректировка формы проемов;
  • демонтаж перегородок, которые не являются несущими;
  • перенос сантехнических элементов и кухонных плит;
  • возведение других перегородок в пределах квартиры.

Второй способ используется, если перепланировка затрагивает инженерные сети и/или несущие конструкции дома. Узаконивание перепланировки квартиры в судебном порядке требует солидной документальной базы и аргументированной правовой позиции. В противном случае суд может отказать в выдаче разрешения на перепланировку, обяжет владельца заплатить штраф и вернуть жилье в исходное состояние. Избежать подобного развития событий помогут адвокаты нашей компании.

Как узаконить перепланировку через Мосжилинспекцию

Чтобы получить разрешение на перепланировку задним числом, необходимо собрать пакет документов и передать в Жилищный комитет. Сегодня сделать это можно через один из МФЦ города Москвы. В число обязательной документации входят:

  • правоустанавливающие документы на квартиру;
  • эскиз перепланировки (выполненный самостоятельно или с помощью проектной организации);
  • заявление с просьбой разрешить перепланировку квартиры;
  • техническая документация на объект недвижимости.

Заявление рассматривают в срок до 45-ти дней, после чего сообщают владельцу о допустимости внесения изменений. Если перепланировка одобрена, спустя некоторое время проводится внеплановая инвентаризация с замером новых параметров. По результатам работ хозяин квартиры получает акт и пакет разрешительных документов, которые необходимо передать в Росреестр для составления новой записи о праве собственности.

Как узаконить перепланировку через суд

Этот способ используется в том случае, если обращение в Мосжилинспекцию не дало результатов. Для рассмотрения дела в судебном порядке владельцу следует подготовить пакет документации, в том числе:

  • исковое заявление;
  • технический паспорт квартиры;
  • согласие на перепланировку от остальных собственников жилья;
  • правоустанавливающие документы на недвижимость;
  • квитанцию об оплате госпошлины;
  • решение соответствующей инстанции об отказе узаконить перепланировку;
  • проект перепланировки вместе с согласованием в Роспотребнадзоре, пожарной службе, СЭС и других организациях.

На суде истец должен привести исчерпывающие доказательства технической безопасности выполненных работ, отсутствия ущемления прав других жильцов и вреда для конструкции и внешнего вида здания. Только в этом случае можно рассчитывать на положительный вердикт. Решение суда узаконить изменения передают в БТИ для подготовки новых технических документов. После этого готовую документацию и судебное решение следует предоставить в органы Росреестра. Перепланировка считается узаконенной после регистрации нового права собственности.

Чем может помочь Компания ПравоЗащита

Мы предлагаем обширный спектр юридических услуг в сфере недвижимости и гарантируем вам квалифицированную правовую помощь по любым вопросам. Узаконивание перепланировки квартиры – одна из проблем, которую успешно решают наши юристы и адвокаты. Для начала сотрудничества обратитесь к нам за бесплатной консультацией, которая предоставляется по телефону или на сайте в режиме онлайн.

Следующий этап работы с нашей компанией – правовой анализ документации и заключение специалиста о перспективах урегулирования проблемы. После этого клиент выбирает оптимальную форму юридической поддержки. Это может быть сбор документов, составление искового заявления или другая помощь по узакониванию перепланировки. Вознаграждение специалиста будет рассчитываться с учетом объема выполненной работы. Вы можете уточнить цены на наши услуги на официальном сайте или по телефону у сотрудников компании.

Адвокаты по жилищным вопросам нашей компании предлагают услуги по узакониванию перепланировки в административном и судебном порядке. Наши специалисты имеют большой опыт работы в области жилищного права и знают все нюансы легализации перепланировки жилых и нежилых помещений. Мы поможем согласовать и зарегистрировать внесенные изменения в короткие сроки и при этом соблюсти требования надзорных и контролирующих органов. Алгоритм действий юриста при административном узаконивании перепланировки выглядит так:

  • подготовка документации (правоустанавливающих документов, техпаспорта, поэтажной экспликации);
  • заказ проекта в СРО (при этом проектировщики сразу же согласуют проект в архитектурном управлении, СЭС. Роспотребнадзоре и пожарной инспекции);
  • направление пакета документов в Мосжилинспекцию через МФЦ;
  • получение разрешения;
  • легализация изменений в БТИ

В большинстве случаев процедура согласования перепланировки не представляет сложностей для наших юристов. Мы поможем узаконить любые изменения за исключением тех, что значительно ухудшают эксплуатационные параметры помещения. Если наши клиенты потерпели неудачу при попытке самостоятельно узаконить перепланировку, мы возьмем на себя ведение судебного процесса и сможем добиться положительного вердикта.

Закажите услуги юриста по узакониванию перепланировки

Юридическая консультация – это начальный этап сотрудничества и первый шаг к решению проблемы. В процессе консультирования наши юристы отвечают на вопросы.

Время ответа - 5 минут

Стоимость услуг адвокатов ПравоЗащита по узакониванию перепланировки

Узаконивание перепланировки квартирыОт 10000 руб

Узнать стоимость работы юриста по вашему вопросу

Заполните данную форму и получите расчет стоимости по разрешению вашего спора как в досудебном порядке, так и в ходе судебного разбирательства.

Время ответа - 5 минут

Отзывы о юристах по узакониванию перепланировки

Юристы ПравоЗащита решили спор по защите прав потребителей
Наталья С.
Юристы ПравоЗащита взыскали вред здоровью с работодателя
Вероника Т.
Юристы ПравоЗащита решили спор по семейному вопросу и алиментам
Алексей Р.
Юристы ПравоЗащита взыскали ущерб с виновника ДТП
Сергей В.
Юристы ПравоЗащита решили спор по банкротству
Виталий М.
Юристы ПравоЗащита решили спор с МФО
Людмила А.
Юристы ПравоЗащита решили спор по наследству
Юлия П.
Юристы ПравоЗащита решили спор с возвратом средств от брокеров
Юрий С.
Юристы ПравоЗащита решили спор с медицинским центром
Светлана Н.

Скачайте образцы документов по узакониванию перепланировки

Внимание! Все представленные ниже шаблоны документов являются приблизительными образцами. Каждая юридическая проблема индивидуальна, и данный образец необходимо дополнять нормативно-правовой базой и положительной судебной практикой, именно по Вашему отдельному случаю, т.к. результат рассмотрения дела в суде (или в досудебном порядке) сильно зависит от грамотности составления искового заявления или претензии.

Исковое заявление о выселении

Файл .doc, 24 килобайт

Не нашли нужный документ?

Заполните данную форму для нашего юриста и бесплатно получите образец необходимого вам документа.

Время ответа - 5 минут

для Москвы и Московской области

У вас остались вопросы?

Если у вас остались вопросы, или вы хотите получить консультацию наших специалистов, по имеющейся проблеме, — напишите или позвоните нам и мы обязательно на них ответим. Наши специалисты всегда готовы помочь и ответить на интересующие вас вопросы. Будем рады видеть Вас в числе наших счастливых клиентов!

Ответ в течение 5 минут

Индивидуальная консультация бесплатно

Профильные юристы с опытом более 10 лет

Задать бесплатный вопрос юристу по узакониванию перепланировки

Евгений Анатольевич онлайн

Кандидат юридических наук, Правовой эксперт, судебный практик Стаж 15 лет.

4.7