Узаконить мокрую зону

Узаконить перенос мокрой зоны

В законодательство не закреплено понятие «мокрой зоны». Однако подразумевается, что это помещение с повышенной влажностью, установленной гидроизоляцией и сантехническим оборудованием. Проще говоря, к мокрой зоне относят санузлы и в некоторых случаях кухни.

Легализовать перепланировку мокрой зоны можно также, как объединение санузла.

План узаконивания будет включать в себя следующие операции:

• Сбор и подача документов в отдел, занимающийся согласованием перепланировки. Это может быть Жилищная инспекция или специальный департамент при местной администрации. Также заранее готовится проект. Обязательное условие – наличие допуска СРО у проектной организации.
• После получения разрешения, можно приступать к работам. Также стоит помнить, что в ряде случаев перепланировка с мокрой зоны требует согласования с соседями сбоку или снизу, в зависимости от расположения последней.
• По окончании работ квартиру посещает инспектор, который смотрит на соответствии проведенной перепланировке подготовленному ранее проекту.
• Инспектор и собственник подписывают заявление, которое передается в Жилинспекцию и вызывают техника БТИ.
• Техник готовит новый план, который и передаются в Кадастровую палату с целью зарегистрировать все произведенные в квартире изменения.

Процесс согласования и регистрации можно значительно упростить, если обратиться к опытному адвокату, хорошо разбирающемуся в делах, связанных с легализацией перепланировок.

Узаконить перепланировку мокрой зоны

Согласование перепланировки мокрой зоны возможно при расположении жилья на первом этаже МКД или над нежилым фондом (торговые помещения, офисы).

Также процесс согласования будет проще, если в квартире ниже была проведена подобная перепланировка и помещение, находящееся под мокрой зоной, не относится к жилой площади.

Увеличивать санузел за счет жилых комнат запрещено согласно п. 7.20 СП 54.13330.2022. Однако при расположении квартиры на первом этаже или на втором над нежилыми помещениями это возможно. Также подобный запрет не действует, если квартира является двухуровневой.

Как узаконить мокрую зону в квартире

Прежде чем согласовывать перепланировку стоит проконсультироваться со специалистами из Жилинспекции или любой проектной организации с допуском СРО. Они сообщат возможно ли внесение подобных изменений в планировку жилья в принципе и с какими проблемами может столкнуться владелец. Также в Жилищной инспекции можно получить перечень необходимых документов и инструкции по прохождению согласования.

Расценки на проект определяются конкретной организацией, но собственник должен быть готов понести существенные расходы.

Как узаконить перенос мокрой зоны в квартире до и после ремонта

Перенос мокрой зоны в квартире до ремонта – кропотливая, но вполне выполнимая задача особенно с соблюдением всех условий и требований. Однако незаконная перепланировка может привести к наложению штрафа и обращению с иском в суд.

Также Жилищная инспекция может отказать согласовывать и оформлять уже произведенные изменения, и тогда собственнику придется делать это через судебный орган.

Опытный адвокат поможет подготовить исковое заявление и оформить все необходимые документы, но скорее всего владельцу придется заплатить административный штраф за самовольную перепланировку.

Решением суда может стать как возможность регистрации изменение, так и отказ в этом и тогда собственнику придется за свой счет привести все в исходное состояние. Впрочем, всегда можно подать апелляцию в вышестоящий судебный орган.

Помощь юриста в процессе узаконивания мокрой зоны

Центра «ПравоЗащита» – это широкий спектр юридических услуг почти по всем правовым направлениям. Наша команда опытных юристов поможет с регистрацией перепланировок, согласованием и получением разрешений.

Наши базовые преимущества:

• доступные цены;
• полная отчетность;
• сохранение конфиденциальности клиента;
• персональный подход.

Мы возьмем на себя представление интересов клиента в судах любой инстанции, досудебное урегулирование споров, консультирование по любым вопросам. Мы более 13 лет работаем в Москве и Московской области и успели за это время завоевать репутацию надежного проверенного партнера.

Записаться на консультацию можно как по телефону, так и непосредственно на нашем сайте.