Узаконить перенос кухни в комнату

Можно ли узаконить перенос кухни

Перенос кухни в комнату – это проект, который требует тщательного планирования и соответствующей юридической поддержки. Однако в обычных условиях его реализация невозможна.

Согласно законодательству (п.24 Постановления Правительства РФ №47) размещать кухню над жилыми комнатами квартиры снизу запрещено. Под запрет также попадает расширение кухни за счет другой комнаты. Легализовать такую планировку не получится.

А вот расширить комнату на площадь кухонной зоны вполне возможно, но только при условии, что плита и мойка останутся на своем месте.

В каких случаях можно узаконить перенос кухни в комнату

Легализация перепланировки возможна, в случае если квартира находится на первом этаже или на втором при условии, что под ней расположены нежилые помещения.

В этом случае владелец может спокойно подавать документы на согласование и заниматься последующей регистрацией изменений.

Как узаконить перенос кухни

В первую очередь, вам следует обратиться в местное управление администрации, занимающееся согласованием перепланировки. Как вариант, это может быть Жилищная инспекция.

Там вы получите перечень документов, который необходимо подготовить для согласования. Как правило он включает:

• технический паспорт квартиры;
• заявление;
• проект, подготовленный организацией с допуском СРО;
• свидетельство права собственности или выписка из ЕГРН;
• документы, удостоверяющие личность владельца.

Также может понадобиться согласие соседей. В зависимости от региона, требования и процедура могут незначительно отличаться.

При подаче заявления о перепланировке, важно иметь все необходимые разрешения от органов по газоснабжению и электроснабжению. Если вы планируете переместить газовую плиту или другое оборудование, связанное с газом, потребуется специальное разрешение от соответствующих служб. Однако лучше избежать этого, оставив плиту на прежнем месте, так как подобные разрешения выдаются крайне редко.

Также стоит учитывать требования санитарных норм и правил: переустройство кухни может потребовать установки дополнительных вентиляционных систем или соблюдения определенных противопожарных мер.

После получения всех разрешений можно приступать к работам. По окончании последних квартиру должен посетить инспектор, который убедиться, что все работы произведены в соответствии с проектом без нарушений и угрозы безопасности и здоровью жителей МКД. Инспектор и собственник подписывают акт, который отправляется в Жилищную инспекцию.

Чтобы зарегистрировать произведенные изменения необходимо подать сведения в Росреестр. Для этого следует вызывать техника из БТИ, который произведет замеры и составит новый технический план. Этот план передается в Кадастровую палату для внесения изменений.

Без соответствующего разрешения узаконивание перепланировки кухонного пространства невозможно. Это нарушение законодательства, за которое собственнику придется заплатить штраф. Более того, на него могут подать иск в суд с требованием вернуть все в исходное состояние.

Поэтому мы настоятельно рекомендуем следовать законодательству, а чтобы ускорить и упростить процесс оформления советуем обратиться к опытным юристам, занимающимся решением подобных вопросов.

Как узаконить перенос кухни в жилую комнату

При перепланировке кухни допускается переносить плиту и раковину в сторону коридора, но никак не жилых помещений или санузлов. Холодильник и кухонный остров можно вполне разместить в жилой комнате. Если не трогать плиту и мойку, оставив их на месте, то согласовать проект получится в максимально короткие сроки.

Также согласно п. 9.25 СП 54.13330.2016 в кухне должно быть естественное освещение, то есть при перепланировке в помещении должно остаться окно.

Помощь юриста в легализации переноса кухни

Юридический центр «ПравоЗащита» оказывает услуги по разным правовым направлениям, в том числе согласованием перепланировок и получением соответствующих разрешений. Работая с 2010 года в Москве и Московской области, мы заработали репутацию надежного партнера и консультанта. Хорошо ориентирующегося во всех сферах права.

Наши адвокаты помогут оформить исковое заявление, представят ваши интересы в судебных инстанциях, организуют досудебное урегулирование спора.

Мы предлагаем:

• доступную стоимость услуг;
• полную отчетность перед клиентом;
• персональный подход к каждому делу.

Записаться на консультацию можно как по телефону, так и заполнив форму на сайте.