Узаконить перепланировку апартаментов

Нужно ли узаконивать перепланировку в апартаментах?

Апартаменты и квартиры – два типа жилой недвижимости, которые имеют свои отличия. Апартаменты представляют собой помещения большой площади, которые могут быть использованы и как жилая зона, и как рабочее пространство. Они находятся в зданиях коммерческого или жилого назначения и обладают собственной системой безопасности, парковкой и другими дополнительными удобствами. Квартира, с другой стороны, является самостоятельной единицей внутри многоквартирного дома и обычно не имеет таких дополнительных преимуществ.

С юридической точки зрения и апартаменты, и квартиры являются жилой недвижимостью и к ним предъявляются одинаковые требования законодательства, касательно узаконивания всех, производимых в них изменений.

Чтобы легализовать перепланировку в апартаментах, необходимо следовать следующему алгоритму:

• Обратитесь к специалисту (сотруднику Жилищной инспекции или компании по проектированию) для оценки возможности перепланировки и получения перечня необходимых документов. Одновременно с этим, проконсультируйтесь с жилищными службами вашего района и обсудите планы перепланировки с ними. Получите от них подтверждение о возможности проведения таких работ.
• Закажите проект в компании с допуском СРО. Проект должен соответствовать всем требованиям закона и предусматривать безопасность жильцов.
• Вызовите инспектора, который оценит соответствие перепланировки проектной документации и нормам безопасности.
• Подпишите с инспектором акт и отправьте его в Жилищную инспекцию.
• Обратитесь в БТИ. Специалист из организации сделает все необходимые замеры и составит новый технический план на апартаменты.
• Отправьте все данные в Кадастровую палату, которая внесет измененные сведения в ЕГРН.

Согласование всех изменений в Жилищной инспекции может занять долгий срок. К тому же необходимо знать, какие требования предъявляются к оформлению документации, и в какие сроки ее необходимо подать. Сэкономить время и силы можно обратившись за помощью к адвокатам компании «ПравоЗащита».

Наши специалисты помогут согласовать, получить все необходимые разрешения и оперативно зарегистрировать любые виды перепланировок в апартаментах.

Если же перепланировка была произведена незаконно, а местные органы власти отказали в ее регистрации, то легализовать изменения можно через обращение в суд. В исковом заявлении необходимо указать все обстоятельства и приложить проект и остальные документы.

Судебный орган вынесет решение об отказе или последующей регистрации. Однако вместе с этим собственнику придется оплатить и штраф.

Поможем узаконить перепланировку апартаментов

Юридический центр «ПравоЗащита» – это команда опытных экспертов в области права, которые помогут решить проблему легализации перепланировки или любые другие вопросы из сферы жилищного законодательства.

Мы работаем в Москве и Московской области с 2010 года и предлагаем:

• внушительный перечень правовых услуг по вполне доступным ценам;
• соблюдение конфиденциальности и персональный подход к каждому делу;
• полная отчетность перед клиентов и соблюдение сроков договора.

Наши юристы представят ваши интересы в суде и возьмут на себя организацию досудебного урегулирования споров. Записаться на консультацию можно на сайте компании или по телефону.