Узаконить камин в квартире

Нужно ли разрешение на установку камина в квартире?

Определение необходимости получения разрешения для установки камина зависит от нескольких факторов. Во-первых, это правила и нормы пожарной безопасности. Камин может представлять определенные риски и требует соответствующих мер безопасности, поэтому владельцу квартиры следует обратиться в местные органы пожарной безопасности для получения консультации.

Во-вторых, необходимо принять во внимание правила домовладения или управления зданием. Некоторые дома имеют запрет на установку каминов из-за возможных проблем с дымоходами или потенциальными повреждениями структуры здания. Поэтому перед началом работ следует обратиться к ТСЖ или управляющей компании для получения разрешения.

Можно ли ставить камин в квартиру?

Разрешение на установку электрического камина не требуется, так как он не влияет на пожаробезопасность МКД и не является фактором риска для здоровья и жизни жильцов.

Монтаж традиционного камина вызывает ряд вопросов. Чтобы легализовать подобное сооружение необходимо, чтобы жилье соответствовало 3 основным условиям:

• расположение на последнем этаже дома;
• возможность устройства дымохода;
• гарантия того, что дымоход квартиры не будет совмещен с общим, и не будет мешать проложенным инженерным коммуникациям.

Проще всего реализовать проект в двухуровневой квартире или новостройке, в которой при проектировании заложена такая возможность.

Разрешение на камин в квартире

Узаконивание традиционного камина потребует получения разрешения и дальнейшей регистрации произведенных изменений в техническом плане и Росреестре.

Правило распространяется только на дровяные конструкции, но не электрические аналоги, биокамины или декоративные фальш-камины.

Можно ли установить дровяной камин в квартире?

Можно, но только при соблюдении вышеописанных условий. При этом камин:

• нельзя присоединять к общедомовой вентиляции, так как это не соответствует требованиям пожарной безопасности;
• требует отдельного дымохода, выходящего на поверхность крыши (конструкция подразумевает обеспечение доступа для очистки, наличие карниза и каналов);
• должен быть согласован, так как перепланировка затрагивает перекрытия и фасад, являющиеся общедомовым имуществом.

Дополнительно при разработке проекта следует учитывать изменение нагрузки на конструкцию дома.

Что касается получения разрешения и дальнейшей легализации, то здесь действуют все те же требования, что при стандартной планировке:

• получение перечня необходимых для согласования документов в Жилинспекции;
• подготовка проекта;
• получение разрешения;
•  проведение работ;
• осмотр результата инспектором на соответствии камина всем требованиям безопасности;
• составление нового техплана для БТИ техником, вызванным для обмеров;
• регистрация изменений в ЕГРН.

При самовольном возведении подобной конструкции соседи, ТСЖ или УК могут подготовить иск в суд, указав в исковом заявлении, что перепланировка с камином ухудшает пожаробезопасность всего дома. Решением суда можно принудить собственника изменить вернуть объект в первоначальное состояние.

Поэтому так важно еще на этапе планирования обратиться за помощью к опытным юристам, которые помогут согласовать и оперативно зарегистрировать все изменения в ЕГРН.

Поможем узаконить камин в квартире

Компания «ПравоЗащита» – это команда опытных юристов, которые помогут оформить и узаконить любой тип перепланировки, в том числе, такой нестандартный как установку камина.

Наши адвокаты возьмут на себя урегулирование судебных споров и решение конфликтов на досудебном этапе, сэкономив, таким образом, время и деньги клиента.

Мы более 13 лет присутствуем на правовом рынке Москвы и Московской области. Среди наших клиентов присутствуют как частные, так и юридические лица.

Нас выбирают за следующее:

• большой выбор юридических услуг;
• индивидуальный подход к каждому делу;
• доступные цены;
• сохранение конфиденциальности клиента.

Записывайтесь к нам на консультацию, и мы решим все ваши вопросы и окажем посильную юридическую помощь.