Признание права собственности на квартиру через суд

Иногда процесс регистрации невозможно осуществить обычным путем. Предварительно владельцу нужно пройти еще один этап – признание права собственности на квартиру через суд. Необходимость в этом чаще всего возникает, если квартира является объектом имущественных притязаний нескольких лиц.

Порядок действий и документы

Признание права собственности на квартиру через суд происходит в определенном порядке. Потенциальный владелец недвижимости должен действовать следующим образом:

• собрать нужные документы;
• подготовить исковое заявление о признании права собственности;
• подать иск вместе с пакетом документов на рассмотрение в мировой или районный суд;
• дождаться вынесения вердикта и вступления его в законную силу;
• посетить одно из учреждений Росреестра для прохождения процедуры регистрации.

Далеко не всегда суд удовлетворяет иски о признании права собственности. Проблема заключается в том, что многие заявители действуют наугад, поскольку не разбираются в нюансах законодательства и правоприменительной практики. В результате они рискуют проиграть процесс даже при безупречной правовой позиции. Квалифицированная юридическая поддержка повышает шансы на благополучное завершение дела. Чтобы получить ее, достаточно обратиться к юристам и адвокатам по семейным делам компании ПравоЗащита.

Юридическая помощь на этапе подготовки к судебному процессу

Наша компания предлагает весь спектр юридических услуг по признанию права собственности через суд в Москве. Оптимальное начало сотрудничества – бесплатная консультация. Наши юристы проанализируют ситуацию и совместно с клиентом разработают план дальнейших действий. Специалист поможет подготовить документацию для суда в соответствии со ст. 132 ГПК РФ. Пакет включает в себя:

• правоустанавливающие документы на квартиру;
• технический паспорт;
• копию документа – идентификатора личности истца;
• письменные, фото- и видео доказательства;
• квитанцию об оплате обязательного государственного сбора.

Набор документов может варьироваться в зависимости от конкретной ситуации. Юрист даст рекомендации относительно сбора дополнительных доказательств, которые подтверждают право владения квартирой. После этого специалист разработает оптимальную правовую стратегию с учетом причин, которые привели к необходимости признать право собственности через суд.

В каких случаях требуется признание права собственности на квартиру через суд

Согласно закону признать право собственности в судебном порядке можно в следующих случаях:

• раздел квартиры при разводе или других обстоятельствах;
• наследование;
• установление права собственности на объект недвижимости в новостройке;
• мошенничество с правоустанавливающими документами.

Признание права собственности на квартиру в случае наследования или раздела имущества – самые распространенные случаи, с которыми сталкиваются юристы нашей компании. Спорную ситуацию можно благополучно разрешить, если своевременно обратиться за помощью к специалистам.

Наследование

Вступление в наследство происходит в соответствии с завещанием или по закону, если наследодатель не оставил документального распоряжения. Проблемы возникают, если:

• наследник не смог своевременно вступить в наследство;
• при составлении завещания были нарушены законодательные нормы, что позволяет признать документ недействительным;
• при вступлении в наследство были ущемлены права несовершеннолетних, инвалидов и других лиц с ограниченной дееспособностью.

В подобных случаях признать право собственности может только суд. На судебном процессе наши юристы будут действовать с учетом индивидуальных обстоятельств дела. Специалист поможет аннулировать завещание, если документ содержит грубые ошибки или был составлен человеком, который не отдавал себе отчета в своих поступках. Юрист найдет основания для восстановления пропущенного срока вступления в наследство, поможет защитить интересы несовершеннолетних детей и лиц с ограниченной дееспособностью.

Раздел недвижимости при разводе

Раздел квартиры при разводе нередко осложняется разногласиями между бывшими супругами. В этом случае не обойтись без квалифицированной юридической помощи. Требование признать право собственности возникает, если муж и жена не могут договориться о порядке раздела недвижимости при разводе. В практике наших юристов встречались случаи, когда квартира приобреталась в браке, однако на ее покупку были потрачены средства от реализации:

• добрачного имущества одного из супругов;
• имущества, полученного мужем или женой в дар или по наследству.

В такой ситуации возможно исключение квартиры из общей собственности. Наши юристы помогут доказать факт замены личного имущества другим, но приобретенным в период брака. На этом основании суд может признать право собственности на квартиру за одним из супругов.

Квартира в новостройке

Признание права собственности на квартиру через суд требуется и в том случае, если речь идет о только что возведенном объекте недвижимости. Участники долевого строительства регулярно обращаются в нашу компанию при возникновении споров с застройщиками. Наши юристы помогают признать право собственности через суд в следующих случаях:

• если застройщик объявил о банкротстве;
• если девелопер не получил разрешение на ввод дома в эксплуатацию;
• разрешительные документы готовы, однако застройщик уклоняется от оформления права собственности на недвижимость.

За годы работы юристы нашей компании помогли множеству дольщиков признать право собственности через суд. Благодаря нашему содействию клиенты стали полноправными владельцами недвижимости и смогли взыскать с недобросовестного застройщика денежную компенсацию, неустойку, возмещение морального вреда и судебных расходов.

Преимущества сотрудничества с компанией ПравоЗащита

Основания для обращения в суд могут быть разными, поэтому юристы и адвокаты нашей компании подбирают индивидуальную правовую стратегию после анализа ситуации. Наши клиенты могут воспользоваться отдельными юридическими услугами или полностью доверить специалистам ведение дела. Помощь юристов и адвокатов подразумевает:

• консультации;
• составление искового заявления и других процессуальных документов;
• подготовку доказательной базы, которая поможет признать право собственности;
• представительство интересов клиента в органах государственной власти;
• выступления на судебном процессе;
• оспаривание судебных решений.

Участие в процессе профессионального адвоката гарантирует защиту интересов доверителя. В большинстве случаев суд выносит решение в пользу наших клиентов, о чем свидетельствует статистика компании. После успешного завершения дела наши специалисты помогут подготовить документы и осуществить регистрацию права собственности на квартиру.