Порядок перевода жилого дома в многоквартирный

Порядок перевода жилого дома в многоквартирный

Многоквартирный дом в отличие от индивидуального имеет элементы общего имущества собственников. К ним относятся:

• технические и цокольные этажи;
• лифтовое оборудование;
• подвалы;
• земельный участок под домом;
• придомовая территория, спортивные и детские площадки на ней;
• инженерные коммуникации;
• автостоянки и гаражи;
• мусоропроводы.

Смысл перевода заключается в отдельной регистрации каждого помещения с отдельным выходом. Это и делает обычный жилой дом многоквартирным.

Статья 23 ЖК РФ определяет порядок перевода жилого дома в многоквартирный. Он включает подготовку соответствующего пакета документов и передачу его в органы, занимающиеся сменой статуса объекта недвижимости в данном регионе.

В перечень документов входит:

• заявление о переводе;
• подлинники или нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на помещение;
• технический паспорт помещения;
• поэтажный план здания, в котором расположен объект;
• проект переустройства или перепланировки, если таковые требуются.

Проект перепланировки разрабатывает компания, которая имеет лицензию, на данный вид работ. Это обязательно условие, которое проверяется при принятии решения о выдаче разрешения. Также учитывается соответствия нормам пожарной и технической эксплуатации. Комиссия может дополнительно затребовать заключение надзорных органов или проведение экспертизы.

Решение о переводе выносится в период до 45 дней. Владелец получает на руки или почтой данный документ в течение трех суток с момента его вынесения.

Консультация юриста по переводу в жилого помещения в МКД

Органы местного самоуправления вправе отказать в выдаче разрешения, если:

• документы представлены в органы, не занимающиеся сменой статуса объекта недвижимости;
• не соблюдены условия, предусмотренные ст. 22 Жилищного кодекса РФ;
• проект перепланировки не соответствует требованиям законодательства;
• предоставлен неполный пакет документов.

Минимизировать риски отказа позволит обращение за юридической помощью к специалистам, которые занимаются вопросами, связанными с недвижимостью. Именно такие профессионалы работают в компании «ПравоЗащита».

Отказ должен опираться на статьи закона, в ином случае, а также при несогласии собственника с причиной отказа, последний может обжаловать решение в судебном порядке.

По срокам на это дается три месяца с момента выдачи отказа. Юристы нашей компании помогут подготовить иск и представят интересы владельца во всех судебных инстанциях.

Услуги адвоката по переводу жилого дома в МКД

Юридический центр «ПравоЗащита» ведет свое деятельность с 2010 года. Компания отлично зарекомендовала себя на рынке юридических услуг Москвы и Подмосковья.

Мы работаем как с физическими, так и с юридическими лицами, занимаемся всеми вопросами, связанными со сменой правового статуса: от сбора документов до подачи сведений в Росреестр и иные учреждения.

Наши адвокаты представляют интересы клиентов в суде, в том числе, в рамках рассмотрения вопроса неправомерного отказа в смене статуса.