Узаконить отдельный вход в здание

Как узаконить отдельный вход в здание?

Отдельная входная группа, как правило, организуется при наличии в доме нежилого помещения, которое используется в ходе предпринимательской деятельности (магазин, салон красоты). Одно из обязательных требований для такого рода бизнеса – наличие отдельного входа.  Для этого необходим проект перепланировки, а также грамотный юрист, который знает, как узаконить это изменение.

В процессе оформления и согласования следует учесть следующее:

• если отдельный вход обустраивается в пределах квартиры собственника, то работы относятся к перепланировке, и требуют лишь согласования на основании проекта и технического заключения;
• если дополнительный вход организуется на первом этаже МКД, то этот тип работ также является перепланировкой, но требует получения разрешений от собственников дома;
• если отдельный вход обустраивают в нежилом здании необходимо согласовать проект по изменению вида фасада объекта, разработав соответствующую техдокументацию.

В число документов, необходимых для регистрации изменений и согласования отдельного входа, входит:

• свидетельство о праве, выписка из ЕГРН или акт приемки;
• проект, подготовленный организацией, обладающей действующим допуском СРО;
• положительное техзаключение о состоянии несущих элементов и узлов (для Москвы);
• протокол общего собрания собственников МКД, в котором они дают разрешение на перепланировку или реконструкцию;
• подтверждение соответствие параметров входа проектной документации;
• техплан с новыми изменениями;
• паспорт собственника или доверенность его представителя.

Обустройство и легализацию отдельного входа может осуществить только собственник или арендатор на основании доверенности от последнего.

Поможем узаконить отдельный вход в здание

Чтобы оформить отдельный вход в здание необходимо провести согласование, которое включает следующие этапы:

• созыв и проведение общего собрания, в повестку которого входит вопрос о перепланировке (реконструкции) входа;
• подготовка проекта;
• получение техзаключения;
• согласование проекта в СЭС и Роспотребнадзоре;
• подача документов в уполномоченный муниципальный орган;
• согласование изменения фасадов (если предусмотрены проектом) с местными органами архитектуры.

Также собственник обязан проводить все работы только в соответствии с проектом и благоустроить прилегающую территорию.

По окончании согласования собственник получает на руки акт, технический план, отправляет документы в Росреестр для внесения изменений и получает выписку из ЕГРН.

Услуги юриста по узакониванию отдельного входа в здание

Компания «ПравоЗащита» присутствует на рынке правовых услуг столицы и Московской области с 2010 года.

Адвокаты и юристы компании известны своим опытом в сфере регистрации, согласований и узаконивании перепланировки и реконструкции.

В число наших преимуществ входит:

• работа по более чем 70 направлений права;
• оперативная работа и досудебное урегулирование споров;
• срочная юридическая помощь и консультирование по любым правовым вопросам;
• соблюдение договорных сроков и обязательств;
• доступные цены на все услуги;
• индивидуальный подход к каждому делу.

Мы поможем зарегистрировать перепланировку, отменить невыгодное для клиента судебное решение, составим иск в суд при отказе в согласовании.

Связаться с нами для получения юридической консультации можно двумя способами: позвонить по телефону или заполнить специальную форму на нашем сайте.