Узаконить перепланировку в магазине

Как узаконить перепланировку в магазине

Перепланировка нежилого помещения может потребоваться для увеличения торговой площади магазина или изменения его функционального назначения. Однако, чтобы избежать штрафов и претензий со стороны контролирующих органов, необходимо узаконить все произведенные изменения.

Первым шагом в случае уже произведенной перепланировки является обращение в БТИ для получения плана и экспликации с красными линиями. Последние обозначают произведенные изменения.

Затем заказывается проектный план у организации, состоящей в СРО и имеющей соответствующий допуск. Если в процессе перепланировки были затронуты элементы несущих конструкций, то проект заказывается в организации, которая делала все проектную документацию первоначального строительства здания.

Для того, чтобы легализовать перепланировку необходимо написать заявление, в котором следует указать новые параметры помещения и объяснить причину перепланировки. Также для узаконивания требуется предоставить чертежи новой планировки и подписанные соглашения с соседними владельцами помещений, если это необходимо.

В список необходимых к представлению документов также входит:

• техническое заключение экспертной организации;
• выписка из ЕГРН;
• ОГРН;
• Устав юрлица и приказ о назначении руководителя;
• доверенность на представителя;
• банковские реквизиты;
• план БТИ (до и после);
• акты освидетельствования скрытых работ.

Если в процессе затрагивались элементы несущих конструкций, то для оформления необходимо предоставить журнал работ.

После подачи заявления на объект выезжает инспектор, который сверяет реальный объект с документальными сведениями, поданными собственниками.

Далее следует ждать решение административной комиссии. Если оно будет положительным, то собственник получит на руки акт, который отправляется в БТИ. Организация заново проводит обмеры, готовит с помощью кадастрового инженера новый технический план и подает изменения в Росреестр.

В процессе регистрации изменений новые данные подаются в налоговую и энергосбытовую компании.

Поможем узаконить перепланировку в магазине

В случае безосновательного отказа в легализации планировки собственник вправе обратиться в суд. В этом случае рекомендуется прибегнуть к помощи профессиональных юристов, которые не только помогут составить иск, но и соберут необходимый для судебного разбирательства пакет документов.

Перед подачей заявления следует убедиться, что все произведенные изменения соответствуют требованиям технических нормативных документов и не противоречит законодательству.

Процедура согласования через суд может занять достаточно много времени и потребует определенных затрат на услуги специалистов и государственные пошлины. Однако это необходимо для того, чтобы избежать проблем с законом в будущем и обеспечить безопасность посетителей и персонала магазина.

Услуги юриста по узакониванию перепланировки в магазине

В течение уже 13 лет на рынке правовых услуг Москвы и Московской области присутствует юридический центр «ПравоЗащита».

Наш штат состоит из опытных и квалифицированных юристов, которые хорошо знакомых со всеми нюансами российского законодательства. Адвокаты центра готовы представлять ваши интересы в суде и организовывать досудебное урегулирование споров. Мы поможем быстро оформить все необходимые документы, получить разрешения, оперативно согласовать перепланировку или реконструкцию.

Наша фирма предлагает:

• доступные цены;
• большой выбор правовых услуг;
• гарантию конфиденциальности;
• персональный подход к делу;
• четкое соблюдение всех договорных обязательств.

Вы можете записаться на первичную консультацию, как по телефону, так и онлайн. Мы дадим самые подробные разъяснения любых правовых вопросов и поможем с решением ваших проблем.