Претензия по договору купли-продажи

Досудебная претензия по договору купли-продажи

В зависимости от объекта покупки основания для подачи претензии могут быть разными. Так, например, причинами для предъявления претензии по договору купли-продажи автомобиля могут стать:

• скрытые дефекты, обнаруженные после покупки транспортного средства;
• несоответствие заявленным характеристикам, указанным в договоре (год выпуска, модель, комплектация);
• неполная или недействительная документация (отсутствие ряда документов, например, ПТС, сервисной книжки);
• юридические ограничения (обременения, задолженности или запреты на регистрационные действия, о которых покупатель не был проинформирован);
• ранее произошедшие аварии или серьезные повреждения, о которых продавец не сообщил.

При выявлении подобных обстоятельств покупателю следует обратиться к продавцу с официальной претензией (письменно), изложив свои требования и указав на обнаруженные проблемы.

В качестве оснований для претензии по договору купли-продажи недвижимости могут рассматриваться:

• несоответствие объекта недвижимости заявленным характеристикам (площадь, качество отделки, наличие встроенных систем и коммуникаций);
• скрытые дефекты (проблемы с коммуникациями, перекрытиями);
• правовые ограничения (наличие обременений (арест, залог), отсутствие у продавца полномочий на продажу (не является собственником));
• нарушение сроков передачи недвижимости;
• невыполнение обязательств по договору (претензия по оплате договора купли-продажи);
• неточность представленных документов на объект недвижимости (ошибки в свидетельстве о праве собственности, технических или кадастровых планах).

Претензия, связанная с недвижимостью, может подаваться как к компании, занимающейся продажей домов, квартир или сооружений, так и непосредственно к застройщику. Основаниями для подачи претензии по договору купли-продажи к застройщику может стать несоответствие проекту, дефекты, увеличение стоимости объекта или задержка в регистрации права собственности.

Хотите получить образец претензии. Скачайте шаблон любой из них на сайте нашего центра. При отсутствии нужного варианта напишите онлайн нашему юристу.

Лучше всего доверить составление подобных претензий профессиональным юристам и адвокатам. Они не только юридически грамотно оформят документы, но и разработают план действий в случае отказа продавца удовлетворить требования заявителя.

Рекламация предъявляется не только продавцу. Претензии покупателю по договору купли-продажи встречаются реже, но все же не являются частным случаем. Продавцы, как правило, подают подобные претензии в случае нарушения финансовых обязательств, сроков приемки товара или безосновательного отказа в приеме поставки. Также основанием для написания претензии может стать беспричинный возврат или нарушение гарантийных обязательств со стороны покупателя.

Претензия по расторжению договора купли-продажи

Претензия по расторжению ДКП – это документ, который покупатель или продавец направляет другой стороне с требованием расторгнуть договор купли-продажи и, при необходимости, вернуть полученные товары или деньги. Основания для расторжения договора могут варьироваться в зависимости от конкретной ситуации, но наиболее распространенные включают:

• нарушение условий договора;
• недостатки товара;
• несоответствие качества или количества;
• введение в заблуждение относительно условий или характеристик товара;
• изменение обстоятельств, влияющих на исполнение договора.

Претензию пишут в свободной форме с обязательным указанием информации об обеих сторонах договора. Также в ней указывают дату заключения договора, основания для его расторжения, срок ответа на претензию. В качестве приложения идут копии договоров, актов, накладных и иной документации, подтверждающей правомерность оснований заявителя.

Претензия по неисполнению договора купли-продажи

Претензию по неисполнению обязательств по ДКП можно подать, как к продавцу, так и потребителю. Это обязательный этап досудебного урегулирования спора, который принимается во внимание судом. При несоблюдении претензионного порядка решения вопроса, суд может отказать в приеме искового заявления.

Не менее важным является ответ на претензию. Он производится в срок, указанный в договоре, в самой претензии или обозначенный законодательно. В последнем случае он варьируется от 7 до 30 дней в зависимости от типа претензии (обнаружение недостатков, брак, гарантия).

Подать претензию можно несколькими способами:

• лично передав ее второй стороне и получив расписку о приеме документа;
• отправив заказным письмом с уведомлением о вручении;
• воспользовавшись услугами курьерской службы;
• отправив письмо на электронную почту второй стороны (с обязательным уведомлением о прочтении).

Помощь юриста в составлении претензии по договору купли-продажи

Компания «ПравоЗащита» оказывает юридические услуги населению и представителям бизнеса, в том числе в сфере претензионной работы и досудебного решения вопросов.

Мы предлагаем доступные расценки, опыт и высокую квалификацию наших юристов.

В число оказываемых нами услуг входит:

• консультирование и анализ ситуации, в том числе документов, связанных со сделкой купли-продажи;
• помощь в сборе документов;
• составление юридически грамотной претензии
• правовая оценка требований и возможных действий второй стороны в ответ на претензию;
• представление интересов в переговорах со второй стороной или в суде;
• подготовка к судебному разбирательству;
• сопровождение на всех этапах суда.

Записаться на консультацию в наш центр можно как по телефону, так и на сайте компании, заполнив форму обратной связи.