Земельные споры

У нас один участок на двоих по долям, при этом второму сособственнику досталась его половина в наследство с уже «построенным» там наследодателем самовольным строением. Есть ли возможность обязать этого собственника снести строение?

2 февраля 2022 г., 76 просмотров

Даниил
Москва

Ответ юриста

Конечно для четкого ответа на Ваш вопрос, необходимо знать все нюансы дела, но исходя из того, что изложено Вами в вопросе, получается, что сособственник участка самовольно построил данное строение, которое к тому же не отвечает строительным нормам и правилам безопасности. На основании этого данное строение должно подлежать сносу по решению суда, как самовольная постройка. Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и/или указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, осуществившим ее лицом либо за его счет. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Поскольку в Вашем случае два последних пункта как раз постройка и нарушает, суд не должен признать право собственности на нее за сособственником земельного участка. Для получения грамотной помощи по составлению искового заявления о признании самовольным строением и его сносе, а также представлению Ваших интересов в суде и на стадии исполнительного производства, обращайтесь к нашим профессионалам юристам и адвокатам. Обращайтесь к нашим юристам по вопросам недвижимости для разрешения спора.