Жилищные споры

Расскажите, пожалуйста, поподробнее про жилищный фонд социального использования?

21 июля 2021 г., 381 просмотр

Алиса
Москва

Ответ юриста

Предметом договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования может быть жилое помещение в наемном доме социального использования, за исключением комнат (части квартиры), или являющийся наемным домом социального использования жилой дом. По договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования одна сторона - лицо (наймодатель), обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю), жилое помещение, во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом РФ. В состав социального жилищного фонда включены определенные жилые помещения, относящиеся к государственному или муниципальному фонду. Приватизация данных помещений не допускается. Наниматель признаётся нуждающимся в жилом помещении, однако не должен быть признан малоимущим. В этом случае доход нанимателя и его семьи и стоимость их имущества не превышают максимальный размер, позволяющий гражданину и членам его семьи приобрести жилое помещение в собственность за счет собственных средств, кредита или займа. Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, подлежит гос.регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 года №218-ФЗ "О гос.регистрации недвижимости". Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования заключается на основании решения наймодателя о предоставлении жилого помещения по этому договору. Передача нанимателем в поднаём, либо обмен жилого помещения фонда социального использования не допускается. При наличии вопросов относительно жилищного права рекомендуем обращаться к нашим юристам по жилищным делам на личный приём.