Жилищные споры

В каком случае возникает право на обмен жилыми помещениями по договорам соц.найма?

21 июля 2021 г., 946 просмотров

Павел
Москва

Ответ юриста

На основании ст.72 ЖК РФ наниматель с письменного согласия проживающих с ним членов его семьи и наймодателя вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения по договору соц.найма на жилое помещение, занимаемое по договору соц.найма другими нанимателями.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору соц.найма на жилые помещения, предоставленные по договорам соц.найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору соц.найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам соц.найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства.

Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории РФ. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников.

Прежде чем совершать обмен, проконсультируйтесь с нашими специалистами, чтобы не тратить лишнее время на переделывание документов и сделок.