Адвокат по недвижимости

Юридическая консультация по недвижимости

Юрист по недвижимости

Какие есть мошенничества при продаже недвижимости?

26 мая 2021 г., 601 просмотр

Дарья
Москва

Ответ юриста

При продаже недвижимости есть масса видов мошенничества. Приведём некоторые примеры:

Задаток без возврата. При осмотре квартиры, Вам всё понравилось, Вы едете в риэлторское агентство, где подписываете договор, в котором есть пункт о том, что в том случае, если Вы сами по каким-либо причинам отказываетесь от сделки после выплаты задатка, он Вам не возвращается. Чтобы «застолбить» квартиру за собой, Вы выплачиваете задаток и при повторном осмотре квартиры встречаете страшных соседей, либо находите, что что-то нечисто в документах и т.д.. Таким образом Вы сами отказываетесь от покупки квартиры, оставляя задаток мошенникам, которые, собственно, Вас к этой мысли и подвели.
Мошенничество с доверенностью продавца. Как правило в этом виде мошенничества не всё так гуманно, как в предыдущем. К сожалению, доверенности на продажу мошенники могут получить путём угроз, физического насилия, обмана пожилых людей и т. д. В этом случае жертва не согласна на продажу квартиры, а част и не знает о том, что кто-то собрался её квартиру продать.
Занижение цены квартиры. Схема очень простая: продавец говорит Вам, что он вынужден будет заплатить огромный налоговый вычет, который ему не по карману, поэтому он просит Вас указать заниженную стоимость в договоре. Через какое-то время после вступления в право собственности, Вы выясняете, что продавец был объявлен банкротом, конкурсный управляющий расторг через суд сделку купли-продажи, а потребовать возврата Вы можете только суммы, которую прописали в договоре и то встав в очередь кредиторов.
Лицо, которое является недееспособным. Вы заключаете договор с милым дедушкой или бабушкой, которая разводит котиков а в последующем к Вам предъявляют иск о расторжении сделки родственники милой старушки на том основании, что бабушка состоит на учёте в псих-диспансере и признана по суду недееспособной, соответственно самостоятельно проводить сделку купли-продажи не могла.
Двойник. Собственник квартиры не очень похож на себя в паспорте. Он, конечно, отшучивается на сделке, что похудел/потолстел/постарел, но всё-таки этим доверия не вызывает. А через какое-то время к Вам приходит настоящий собственник и сообщает, что уже неделю, как потерял паспорт и даже подал об этом заявление в полицию.

Чтобы избежать таких казусов, обращайтесь к нашим юристам по недвижимости, которые не только проконсультируют Вас по поводу сделки, но и с радостью её проведут от начала и до конца.

Татьяна Алексеевна
стаж 10 лет

Время ответа от 5 до 30 минут

Другие вопросы по данной теме

Как оформить договор купли продажи недвижимости?

Семен

Череповец

Как оформить договор купли — продажи дома?

Михаил

Орск