Адвокат по делам о мошенничестве

Адвокат по недвижимости

Юридическая консультация по недвижимости

Юрист по недвижимости

Какие есть виды мошенничества на рынке аренды недвижимости ?

14 мая 2021 г., 589 просмотров

Ева
Москва

Ответ юриста

Видов мошенничества на рынке аренды недвижимости сейчас масса, поэтому расскажем только про несколько из них.

Самыми распространёнными являются:

Информационный договор. Агентство недвижимости предлагает потенциальному арендатору огромное количество вариантов съёма хорошего жилья по заниженной цене, даже может провезти по нескольким понравившимся адресам, поэтому, подписывая «эксклюзивный» договор, человек не обращает внимание на его условия. Он видит только свою эфемерную выгоду. Однако, на самом деле никакой аренды нет. А «агентство» взяло свои немалые деньги за некие информационные услуги.
Нелегальная субаренда. Здесь уже действующее лицо — недобросовестный арендатор. Часто собственник квартиры сдаёт свою квартиру, не проверяя, кто и как потом в ней живёт. Поэтому только через приличное время выясняется, что милая семейная пара, снимавшая квартиру, вдруг устраивает в ней хостел или сдаёт посуточно. Есть и второй вид этого мошенничества: снятую на несколько суток квартиру мошенник пересдаёт на долгий срок, взяв предоплату за несколько месяцев вперёд — исчезает.
Поддельные документы. Здесь всё просто: мошенник-арендодатель сдаёт квартиру, собственником которой он не является. Даже проверив документы, которые он лично даст Вам в руки, Вы не усомнитесь в их подлинности.
Арендодатель-мошенник. Он может быть даже собственником сдаваемой квартиры, только вот беда — документы на аванс забыл подготовить, а расписку писать времени нет — он уже уезжает. Поэтому Вам придётся поверить ему на слово, отдавая аванс за два-три месяца аренды квартиры вперёд. В том случае, если Вы это сделаете, можете прощаться с этой значительной суммой. А заодно и с такой хорошей съёмной квартирой.
Пандемия. Мошенники тоже не дремлют, а приспосабливаются к изменяющейся вокруг ситуации. Поэтому всё более популярным стал данный, только появившийся в начале пандемии, вид мошенничества. На известные сайты выставляется квартира с дизайнерским ремонтом и нереально низкой ценой. В тексте объявления указывается примерно следующее: «Не пугайтесь: такая низкая цена — в связи с тем, что рынок недвижимости из-за пандемии встал, а квартиру нужно оплачивать. Заключение договора только при наличии предоплаты.» После прочтения этого текста лучше сразу забыть про «дворец по цене хрущёвки», поскольку данной квартиры может вообще не существовать в реальности, а фото просто взяты из интернета, либо адрес квартиры не будет совпадать с адресом помещения, которое Вам предложат на съём. Аванс, разумеется, возвращён не будет.

Чтобы не попасться на такие уловки мошенников, рекомендуем Вам обратиться к нашим специалистам в сфере аренды недвижимости.

Евгений Анатольевич
стаж 15 лет

Время ответа от 5 до 30 минут

Другие вопросы по данной теме

Есть ли какое-то наказание за мошенничество с электронными средствами платежей?

Стас

Москва

Какое наказание светит за мошенничество со страховым случаем?

Дмитрий

Москва

Наказывается ли как-то мошенничество в сфере компьютерной информации?

Лариса

Москва

Какая ответственность предусмотрена УК РФ за мошенничество?

Лиля

Москва

Какие есть мошенничества в сфере недвижимости ?

Алиса