Какие есть мошенничества с недвижимостью в жилищной сфере ?

14 мая 2021 г., 756 просмотров

Глеб
Москва

Ответ юриста

Один из мало распространённых сейчас мошеннических схем в области сделок с недвижимостью — это использование подложных документов. Однако в таком случае мошенничество вряд ли зайдёт далеко, но можно расстаться с суммой аванса или задатка. Также возможно использование подложной доверенности при осуществлении сделок с недвижимостью. В связи с чем следует убедиться в её подлинности путём обращения в органы, её удостоверившие: нотариальная палата, дипломатическое консульство, в некоторых случаях — исправительное, образовательное, лечебное учреждение. Также имеет место быть мошенническая схема, связанная с участием в сделке групп повышенного риска, то есть престарелых, лиц, страдающих неврологическими, психическими заболеваниями, лиц, ведущих асоциальный образ жизни, лиц, находящихся в местах лишения свободы. В таких случаях злоумышленники могут использовать пороки воли указанных лиц, а в последующем — это может повлечь расторжение самой сделки. Вместе с тем опасными могут быть сделки, связанные с нарушением прав несовершеннолетних. Убедитесь, что, если право собственности возникло на основании договора приватизации, несовершеннолетний ребёнок не был снят с регистрационного учёта по месту жительства перед заключением такого договора. Да и вообще следует учитывать, что бывший член нанимателя жилого помещения, не участвовавший или отказавшийся от участия в приватизации жилого помещения, и сохраняющий в нём регистрацию по месту жительства, сохранит право пользования этим жилым помещением даже в случае регистрации перехода права собственности. В Москве и Санкт-Петербурге, а также других крупных городах России был и остаётся популярным такой вид мошеннических действий, как продажа квартиры по ненастоящему адресу: когда покупателя перед сделкой приводят в хорошую, благоустроенную квартиру, а сделка совершается в отношении менее презентабельного жилища. Для того, чтобы избежать подобных проблем, Вам необходимо заказать сопровождение сделки по купли-продажи недвижимости у наших юристов по жилищным вопросам.

Татьяна Алексеевна
стаж 10 лет

Время ответа от 5 до 30 минут

Другие вопросы по данной теме

Есть ли какое-то наказание за мошенничество с электронными средствами платежей?

Стас