для Москвы и Московской области

Расторжение договора управления

Расторжение договора управления в досрочном порядке может произойти по ряду разных причин. У каждой подобной организации есть свои плюсы и минусы, но иногда сотрудник УО работают настолько плохо, что жильцы многоквартирных домов стремятся поскорее расторгнуть договор управления. Как это сделать правильно, чтобы минимизировать риски, знают юристы компании «ПравоЗащита».

Заказать бесплатную консультацию юриста по расторжению договора управления

Татьяна Алексеевна онлайн

Кандидат юридических наук, правовой эксперт, судебный практик. Стаж 10 лет.

4.9

Согласие с политикой конфиденциальности

Поможем расторгнуть договор управления

Расторгнем договор любой сложности

Индивидуальный подход и судебная практика

Стаж юристов по расторжению договоров более 10 лет

Заказать бесплатную консультацию юриста по расторжению договора управления

Татьяна Алексеевна онлайн

Кандидат юридических наук, правовой эксперт, судебный практик. Стаж 10 лет.

4.9

Согласие с политикой данных

Последние вопросы клиентов по расторжению договора управления

Как оформить договор купли продажи ООО?

Евгений

Тольятти

При создании организации в уставной капитал вошел ряд зданий и земельный участок. При ликвидации компании, учредителям нужно ли производить...

Виталий

Чита

В каких случаях спор по недвижимости рассматривается в арбитражном суде?

Денис

Москва

Какие могут быть основания для возвращения заявления на выдачу судебного приказа взыскателю?

Виктория

Москва

Какие могут быть основания для отказа в принятии заявления на выдачу судебного приказа?

Роман

Москва

В чём отличие комиссионной и комплексной экспертизы в арбитраже?

Арина

Москва

Почему стоит обратиться именно к нам?

Мы не беремся за заведомо
проигрышные дела

Мы всегда честно предупреждаем клиента о перспективах его дела.

Гарантированно выиграем
дело, либо вернем деньги

Мы, в отличие от конкурентов, настолько уверены в том, что выиграем спор в суде.

По некоторым категориям дел,
предоплата не предусмотрена

Решение о работе в рамках данного предложения мы принимаем индивидуально.

Наша ответственность
застрахована на 1 млн Р

Мы — единственная компания, которая осуществляет страхование ответственности юристов!

Оплата услуг адвоката в кредит
или рассрочку

Вы получаете юридическую помощь прямо сейчас, а оплачиваете ее постепенно.

При заключении договора в день обращения скидка 10% на услуги

Для того, чтобы стать участником акции, необходимо просто позвонить нам и сообщить

Кто может расторгнуть договор управления

Каждый договор при определенных обстоятельствах может быть расторгнут. Инициатором расторжения договора управления МКД может стать любая из сторон, участвующая в сделке:

ТСЖ;
управляющая компания;
собственники.

От компаний обычно действует представитель. Что касается собственников, то соглашение подписывается на общем собрании жильцов. Каждый должен поставить свою подпись, чтобы управляющая компания вступила в свои права и начала работать. Соответственно, соглашение о расторжении договора управления тоже должны подписать все жильцы.

Как расторгнуть договор управления

Для расторжения договора управления многоквартирным домом есть несколько вариантов, но их не так много. Основаниями могут служить следующие факторы:

причины по ГК РФ;
окончание срока действия;
выполнение обязательств перед жильцами МКД, прописанных в договоре.

Требования, выставляемые пред УК, могут быть разными, поэтому и причины расторжения договора управления собственниками различные. Это может быть аннулирование по согласию сторон или по инициативе одной из них. Если у контрагентов есть претензии, то необходимо обращаться в суд. Юристы компании «ПравоЗащита» окажут поддержку в судебных разбирательствах и помогут подготовить документацию. Стоит отдельно рассмотреть варианты аннулирования договора управления.

Расторжение договора управления по обоюдному соглашению

Идти в суд, который может затянуться, хочет далеко не каждый. Проще прийти к какому-то соглашению и мирно разойтись. Нередко в договоре управления есть пункт, позволяющий по соглашению расторгнуть договорные отношения.

Но важно не просто расторгнуть договор на словах. Если одна из сторон просто перестанет выполнять обязательства, то другая может выставить претензии и будет права. Чтобы этого избежать, необходимо составить соглашение о прекращении действия договора.

Расторжение договора в одностороннем порядке

Расторжение договора управления по инициативе собственников происходит на собрании жильцов. При этом необходимо сделать предварительное уведомление. По закону нет конкретных сроков, поэтому после получения уведомления назначается сбор и происходит расторжение договора.

Управляющая компания редко самовольно расторгает договор досрочно, поэтому наши юристы часто работают именно с собственниками, которых не устраивает работа УК. Помочь правильно составить уведомление, чтобы осуществить расторжение, могут наши юристы. Расторжение договора управления управляющей компанией также осуществляется на собрании с предуведомлением.

Расторжение договора управления через суд

Порядок расторжения договора управления многоквартирным домом при помощи суда подскажут эксперты «ПравоЗащиты». Также юристы окажут поддержку и будут защищать ваши интересы во время судебного разбирательства, если во внесудебном порядке урегулироваться этот вопрос не удалось.

Исковое заявление без определенных знаний составить правильно не получится, поэтому, заручившись поддержкой специалистов, можно пройти путь от начала и до конца с уверенностью, что судья будет на вашей стороне.

В исковом заявлении нужно указать:

наименование административного органа;
реквизиты участников договора;
данные договора (дата, номер, название);
претензии стороны, обращающейся в суд;
перечень предоставленной документации в качестве доказательств;
подпись председателя собрания;
место и дата.

В суд может также подать и управляющая компания, если собственники перестали платить или нарушают прочие условия договора. При существенных нарушения договора суд для расторжения договора управления должен изучить все предоставленные доказательства и вынести решение об аннулировании договора с дополнительными требованиями (возмещение убытков, возврат средств и т. д).

Расторжение договора управления МКД по инициативе собственников в суде должно быть обоснованным. Поэтому перед подачей иска, необходимо подготовиться, собрать все документы, чтобы суд принял сторону истца. Юристы «ПравоЗащиты» подскажут, какие справки для этого необходимы, какой план действий должен быть, помогут составить иски.

При расторжении договора управления в одностороннем порядке не всегда все может идти гладко. Если сторонам удалось прийти к соглашению и во внесудебном порядке аннулировать отношения, то это займет меньше времени и нервов. Если же одна из сторон не согласна, то без правосудия не обойтись. Сроки расторжения договора управления МКД зависят от того, насколько стороны готовы идти навстречу. Нередко разбирательства затягиваются на годы.

Чтобы все сделать быстро, правильно, не нарушая законодательство, обращайтесь в «ПравоЗащиту». Опытные эксперты подскажут, как вам быть в той или иной ситуации. Большой опыт позволит подобрать решение для любой проблемы. Гарантией являются отзывы довольных клиентов и большой процент выигранных дел наших юристов.

Закажите услуги юриста по расторжению договора управления

Юридическая консультация – это начальный этап сотрудничества и первый шаг к решению проблемы. В процессе консультирования наши юристы отвечают на вопросы.

Время ответа - 5 минут

Цены на услуги юриста по расторжению договора управления

консультация юриста по арбитражным спорам	Бесплатно
первичное изучение документации по арбитражному спору	Бесплатно
составление претензии по арбитражному спору	От 10000 руб
составление ответа на претензию по арбитражному спору	От 10000 руб
составление искового заявления по арбитражному спору	От 10000 руб
составление отзыва на исковое заявление по арбитражному спору	От 10000 руб
составление апелляционной, кассационной жалоб по арбитражным спорам	От 10000 руб
составление надзорной жалобы по арбитражному спору	От 10000 руб
составление отзыва на апелляционную, кассационную, надзорную жалобы по арбитражному спору	От 10000 руб
составление иных процессуальных документов (заявлений, возражений, ходатайств) по арбитражным спорам	От 10000 руб
расторжение договора купли-продажи, аренды, поставки, подряда и взыскание долга в арбитражном суде	От 30000 руб
взыскание денежных средств, неустойки и процентов за пользование чужими денежными средствами, убытков в арбитражном суде	От 30000 руб
обжалование решений государственных органов в арбитражном суде	От 30000 руб
признание договора в части или полностью недействительным в арбитражном суде	От 30000 руб
признание права собственности на коммерческое помещение в арбитражном суде	От 30000 руб
истребование коммерческого имущества из чужого незаконного владения через арбитражный суд	От 30000 руб
возмещение ущерба в арбитражном суде	От 30000 руб
взыскание неосновательного обогащения в арбитражном суде	От 30000 руб
разблокировка счета по 115-ФЗ	От 30000 руб
защита интеллектуальной собственности и авторских прав в арбитражном суде	От 30000 руб
антимонопольные споры в арбитражном суде	От 30000 руб
защита деловой репутации в арбитражном суде	От 30000 руб
доменные споры в арбитражном суде	От 30000 руб
споры с МОЭК/МОЭСК в арбитражном суде	От 30000 руб
споры с нефтегазовыми компаниями в арбитражном суде	От 30000 руб
споры с банковскими и страховыми компаниями	От 30000 руб
споры по государственным контрактам в арбитражном суде	От 30000 руб
строительные споры в арбитражном суде	От 30000 руб
оспаривание включения в РНП в арбитражном суде	От 50000 руб
оспаривание действий заказчика по 44 и 223 ФЗ	От 50000 руб
организация проведения судебной экспертизы	От 10000 руб
разовые участия в судебных заседаниях по арбитражным спорам	От 15000 руб
ведение дел в арбитражном суде первой инстанции	От 60000 руб
ведение дел в арбитражных судах апелляционной и кассационной инстанциях	От 60000 руб
ведение дел в арбитражном суде надзорной инстанции	От 60000 руб
международный арбитраж и трансграничные споры	От 300000 руб

Все цены

Узнать стоимость работы юриста по вашему вопросу

Заполните данную форму и получите расчет стоимости по разрешению вашего спора как в досудебном порядке, так и в ходе судебного разбирательства.

Время ответа - 5 минут

Отзывы о работе юристов компании "ПравоЗащита"

Показать все

Скачайте образцы документов по расторжению договора управления

Внимание! Все представленные ниже шаблоны документов являются приблизительными образцами. Каждая юридическая проблема индивидуальна, и данный образец необходимо дополнять нормативно-правовой базой и положительной судебной практикой, именно по Вашему отдельному случаю, т.к. результат рассмотрения дела в суде (или в досудебном порядке) сильно зависит от грамотности составления искового заявления или претензии.

Апелляционная-жалоба-на-решение-арб.суда-по-иску-о-расторжении-договора-аренды.doc

Файл .doc, 20 килобайт

Апелляционная-жалоба-на-решение-арб.суда-по-иску-о-расторжении-договора-купли-продажи.doc

Файл .doc, 20 килобайт

Апелляционная-жалоба-на-решение-арб.суда-по-иску-о-расторжении-договора-подряда.doc

Файл .doc, 20 килобайт

Апелляционная-жалоба-на-решение-арб.суда-по-иску-о-расторжении-договора-поставки.doc

Файл .doc, 20 килобайт

Исковое-заявление-о-расторжении-договора-аренды.doc

Файл .doc, 26 килобайт

Исковое-заявление-о-расторжении-договора-купли-продажи-взыскании-денежных-средств.doc

Файл .doc, 30 килобайт

Исковое-заявление-о-расторжении-договора-подряда.doc

Файл .doc, 27 килобайт

Показать все

Не нашли нужный документ?

Заполните данную форму для нашего юриста и бесплатно получите образец необходимого вам документа.

Время ответа - 5 минут

Судебная практика нашей компании

Вернули аванс по договору поставки нефтепродуктов в размере 69 млн.руб.

Клиент обратился за помощью по взысканию задолженности в размере 69 млн.руб и неустойки в размере 13 млн.руб. Наши юристы подали досудебную претензию, которая не была удовлетворена, после чего обратились с исковым заявлением в суд. До начала судебного разбирательства ответчик полностью погасил всю сумму долга. В суде с ответчика взыскали неустойку в размере более 6 млн.

Дата 17.10.2024

КлиентООО «Фьюел Менеджмент АЗС»

Сумма 75733037 руб.

Решение суда (ссылка на документы)

Пресечена попытка распространения ложных сведений, порочащих деловую репутацию.

Компания обратилась за юридической помощью в пресечении попытки вымогательства денежных средств за удаление ложной информации, порочащей деловую репутацию в интернете. Наши юристы подали досудебные претензии, администраторам сайтов, где размещалась данная информация, после чего обратились с исковым заявлением. Суд полностью удовлетворил наши требования и в дальнейшем интернет ресурсы, где распространялась ложная информация были заблокированы.

Дата 28.12.2023

КлиентООО «НФПГ»

Решение суда (ссылка на документы)

Вернули предоплату по договору купли-продажи земельного участка в размере 276 млн.руб.

Клиент обратился за помощью по взысканию задолженности в размере 276 млн.руб и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 24 млн.руб. Юристы компании провели проверку, подали исковое заявление, привлекли к судебному заседанию третьих лиц и выиграли суд. Взыскали сумму основного долга и проценты.

Дата 28.12.2024

КлиентООО «ЕМА Инвест»

Сумма 300975737 руб.

Решение суда (ссылка на документы)

Выигран спор по защите прав потребителей при продаже редких животных

В компанию за помощью обратился гражданин, который приобрел редкого и дорогостоящего попугая. Как оказалось, продавец оказался недобросовестным и продал больную птицу, заведомо зная об этом. В итоге в суде получилось добиться не только взыскания денежных средств, убытков, понесенных в ходе судебного процесса, но и привлечь недобросовестного продавца к административной ответственности, а также обратить внимание надзорных органов и привлечь их к проверке его деятельности.

Дата 04.08.2023

КлиентБаляев В.О.

Решение суда (ссылка на документы)

Обжаловано решение ДГИ г. Москвы об отказе в предоставлении жилья детям-сиротам

В компанию за помощью обратилась гражданка, которая являлась опекуном несовершеннолетних детей-сирот. ДГИ, ДТ и СЗН г. Москвы отказал во включении этих детей в список на предоставление жилья из специализированного жилищного фонда города Москвы. После изучения документов, было принято решение обратиться с исковым заявлением в суд. В итоге Басманный районный суд г. Москвы полностью удовлетворил требования Истца. Суд апелляционной инстанции, также оставил апелляционную жалобу Ответчиков без удовлетворения.

Дата 08.11.2023

КлиентКадырова Г.М.

Решение суда (ссылка на документы)

Возврат вклада из ПАО Сбербанк в размере 54 млн.руб

В компанию за помощью обратилась Щеглова И.Н. которая сообщила, что ПАО Сбербанк не возвращает ей денежные средства, размещенные на ее банковских вкладах, на общую сумму более 54 млн.руб. После того, как нами было подано исковое заявление, Банк связался с нами, осуществил возврат денежных средств, и на предварительном судебном заседании Истец отозвала исковое заявление, о чем судом было вынесено соответствующее определение.

Дата 10.06.2024

КлиентЩеглова И.Н.

Сумма 54420349 руб.

Решение суда (ссылка на документы)

Обжаловано решение ГБУ «Ритуал» г. Москвы об отказе в захоронении

В компанию за помощью обратилась Серпова И.А., которой ГБУ «Ритуал» г. Москвы отказал в захоронении праха ее матери на Хованском кладбище. После изучения всех представленных документов, было принято решение обратиться с исковым заявлением в суд о признании отказов ГБУ Ритуал незаконными и обязать предоставить услуги по захоронению. В итоге Савеловский районный суд г. Москвы полностью удовлетворил требования Истца.

Дата 23.05.2023

КлиентСерпова И.А..

Решение суда (ссылка на документы)

для Москвы и Московской области

У вас остались вопросы?

Если у вас остались вопросы, или вы хотите получить консультацию наших специалистов, по имеющейся проблеме, — напишите или позвоните нам и мы обязательно на них ответим. Наши специалисты всегда готовы помочь и ответить на интересующие вас вопросы. Будем рады видеть Вас в числе наших счастливых клиентов!

Задать бесплатный вопрос юристу по расторжению договора управления

Евгений Анатольевич онлайн

Кандидат юридических наук, Правовой эксперт, судебный практик Стаж 15 лет.

4.7

Согласие с политикой конфиденциальности

Ответ в течение 5 минут

Индивидуальная консультация бесплатно

Профильные юристы с опытом более 10 лет

Задать бесплатный вопрос юристу по расторжению договора управления

Евгений Анатольевич онлайн

Кандидат юридических наук, Правовой эксперт, судебный практик Стаж 15 лет.

4.7

Согласие с политикой данных