для Москвы и Московской области

Расторжение договора аренды арендодателем

Согласно российскому законодательству договор аренды может быть прекращен по взаимному согласию обеих сторон либо в одностороннем порядке одним из участников. При этом расторжение договора аренды арендодателем является возможным при наличии вновь вскрывшихся обстоятельств либо нарушений обязательств со стороны арендатора. Часто у владельцев имущества возникают проблемы с прекращением взятых на себя обязательств и возвращением объекта собственности в личное пользование. В таких случаях помощь профессиональных юристов становится единственным способом решить проблему законно и быстро.

Заказать бесплатную консультацию юриста по расторжению договора аренды арендодателем

Татьяна Алексеевна онлайн

Кандидат юридических наук, правовой эксперт, судебный практик. Стаж 10 лет.

4.9

Согласие с политикой конфиденциальности

Преимущества наших юристов по расторжению аренды арендодателем

Расторгнем договор любой сложности

Индивидуальный подход и судебная практика

Стаж юристов по расторжению договоров более 10 лет

Заказать бесплатную консультацию юриста по расторжению договора аренды арендодателем

Татьяна Алексеевна онлайн

Кандидат юридических наук, правовой эксперт, судебный практик. Стаж 10 лет.

4.9

Согласие с политикой данных

Ответы юриста по договору аренды арендодателем

Как встать на улучшение жилищных условий в Московской области (Балашиха)?

Диана Т.

Балашиха

Проживаем втроем в однушке, какая сейчас норма жилой площади на человека?

Эдуард Т.

Подольск

Как оформить договор дарения дачи?

Ярослав

Химки

Как оформить договор дарения имущества?

Надежда

Люберцы

Как правильно оформить договор дарения на гараж?

Людмила

Мытищи

Как оформить договор социального найма на квартиру?

Марта

Москва

Почему стоит обратиться именно к нам?

Мы не беремся за заведомо
проигрышные дела

Мы всегда честно предупреждаем клиента о перспективах его дела.

Гарантированно выиграем
дело, либо вернем деньги

Мы, в отличие от конкурентов, настолько уверены в том, что выиграем спор в суде.

По некоторым категориям дел,
предоплата не предусмотрена

Решение о работе в рамках данного предложения мы принимаем индивидуально.

Наша ответственность
застрахована на 1 млн Р

Мы — единственная компания, которая осуществляет страхование ответственности юристов!

Оплата услуг адвоката в кредит
или рассрочку

Вы получаете юридическую помощь прямо сейчас, а оплачиваете ее постепенно.

При заключении договора в день обращения скидка 10% на услуги

Для того, чтобы стать участником акции, необходимо просто позвонить нам и сообщить

Условия расторжения договора аренды владельцем имущества

Расторжение договора аренды арендодателем может быть оформлено в следующих случаях:

Со стороны арендатора присутствуют нарушения условий договора;
деятельность арендатора является причиной порчи имущества, сданного в аренду;
арендатор не выплачивает владельцу арендную плату в течение трех месяцев подряд;
арендатор игнорирует обязательства, закрепленные за ним договором (например, не выполняется ремонт помещения).

Условия расторжения договора аренды арендодателем регламентируются законом и пунктами договора. Поэтому очень важно еще на этапе заключения сделки консультироваться с юристами перед тем, как подписать взаимные обязательства.

Внесудебное расторжение договора аренды арендодателем

Одностороннее расторжение договора аренды арендодателем прописано в ГК РФ и требует четкого соблюдения требований законодательства. Данная процедура возможна при наличии соответствующего положения в договоре. При этом арендатору должно быть своевременно направлено уведомление арендодателя о расторжении договора аренды.

Если право аннулирования существующих обязательств в одностороннем порядке не предусмотрено подписанными ранее договоренностями, досрочное расторжение договора аренды арендодателем допускается реализовать по взаимному согласию сторон. При этом собственник имущества должен своевременно направить в адрес арендатора письменное предложение расторгнуть договор аренды. В документе, адресуемом второй стороне, следует привести основания для этого решения, а также назначить срок расторжения договора аренды арендодателем.

При условии, что обе стороны согласны с этой инициативой, необходимо подписать соглашение о разрыве договора. Подписанное соглашение должно пройти регистрацию в тех же государственных инстанциях, в которых была произведена регистрация договора аренды.

Расторжение договорных обязательств по аренде в судебном порядке

Арендатор может не согласиться с инициативой собственника имущества и пожелать сохранить подписанные договоренности. В подобной ситуации расторжение договора аренды арендодателем в одностороннем порядке необходимо выполнить через суд. При этом важно строго соблюдать законодательные нормы и положения ГК РФ.

Чтобы реализовать расторжение договора аренды по инициативе арендодателя в законном поле, следует соблюсти следующие правила:

Направить в адрес лица-арендатора предупреждение о необходимости выполнения взятых на себя согласно договору обязательств с указанием конкретных сроков;
предложить прекратить договор по причине невыполнения арендатором обязательств, упомянутых в предупреждении;
В случае получения отказа от арендатора расторгнуть договор или при отсутствии ответа с его стороны инициировать одностороннее расторжение договора аренды арендодателем через суд.

Юридическая помощь арендодателю при расторжении договора аренды

Специалисты «ПравоЗащита» помогут реализовать расторжение договора аренды по требованию арендодателя в законном поле и обеспечат соблюдение положений нормативно-правовых актов на всех этапах процедуры. Наши юристы тщательно проанализируют сложившиеся обстоятельства, а также нарушения, допущенные со стороны арендатора, и подскажут юридически обоснованное основание расторжения договора аренды арендодателем.

Если возникла необходимость разорвать обязательства аренды по причине несоблюдения второй стороной взятых на себя обязательств либо вследствие других не менее важных причин, незамедлительно обращайтесь в нашу компанию. Мы поможем оформить одностороннее расторжение договора аренды без суда, что позволит свести к минимуму затраты времени, финансов и физических ресурсов всех участников процедуры.

Заявка на услуги юриста по расторжению договора аренды арендодателем

Юридическая консультация – это начальный этап сотрудничества и первый шаг к решению проблемы. В процессе консультирования наши юристы отвечают на вопросы.

Время ответа - 5 минут

Цены на услуги юриста по расторжению договора аренды арендодателем

консультация юриста по жилищным спорам	Бесплатно
досудебная (претензионная) работа	От 10000 руб
выселение	От 10000 руб
вселение	От 10000 руб
выписка	От 10000 руб
дарение	От 10000 руб
раздел имущества	От 10000 руб
споры с общей долевой собственностью	От 10000 руб
выделение доли в натуре	От 10000 руб
определение доли в недвижимости	От 10000 руб
признание права собственности на жилое помещение и приватизация через суд	От 10000 руб
определение порядка пользования жильем	От 10000 руб
раздел лицевых счетов	От 10000 руб
оспаривание кадастровой стоимости недвижимости	От 10000 руб
возмещение ущерба при затоплении	От 10000 руб
возмещение ущерба при пожаре	От 10000 руб
узаконивание перепланировки	От 10000 руб
признание сделки недействительной	От 10000 руб
расторжение договора в судебном порядке	От 10000 руб
признание гражданина не приобретшим права пользования помещением	От 10000 руб
обжалование решений собраний ТСЖ, СНТ	От 10000 руб
обжалование решений ГЖИ и иных государственных органов по жилищным спорам	От 10000 руб
узаконивание реконструкции жилого фонда и иных объектов недвижимости	От 10000 руб
узаконивание самостроя на территории жилого фонда	От 10000 руб
помощь в улучшении жилищных условий	От 10000 руб
жалобы на ЖКХ и споры с управляющей компанией	От 10000 руб
обжалование судебных приказов по коммунальным услугам и капремонту	От 10000 руб
разовые участия в судебных заседаниях по жилищным спорам	От 10000 руб
представление интересов клиента в судах общей юрисдикции по жилищным спорам	От 30000 руб
обжалование и представление интересов клиента в судах апелляционной/кассационной/надзорной инстанциях по жилищным спорам	От 30000 руб
защита прав клиента в суде по жилищным спорам на всех стадиях судебного процесса (суд «под ключ»)	От 30000 руб

Все цены

Узнать стоимость работы юриста по вашему вопросу

Заполните данную форму и получите расчет стоимости по разрешению вашего спора как в досудебном порядке, так и в ходе судебного разбирательства.

Время ответа - 5 минут

Отзывы о работе юриста по расторжению договора аренды арендодателем

Показать все

Образцы документов по расторжению договора аренды арендодателем

Внимание! Все представленные ниже шаблоны документов являются приблизительными образцами. Каждая юридическая проблема индивидуальна, и данный образец необходимо дополнять нормативно-правовой базой и положительной судебной практикой, именно по Вашему отдельному случаю, т.к. результат рассмотрения дела в суде (или в досудебном порядке) сильно зависит от грамотности составления искового заявления или претензии.

Заявление-о-расторжении-кредитного-договора.doc

Файл .doc, 19 килобайт

Исковое-заявление-о-признании-кредитного-договора-полностью-или-в-части-недействительным.doc

Файл .doc, 23 килобайт

Исковое-заявление-о-признании-сделки-недействительной.doc

Файл .doc, 23 килобайт

Исковое-заявление-о-расторжении-договора-аренды-земельного-участка-и-взыскании-долга.doc

Файл .doc, 23 килобайт

Исковое-заявление-о-расторжении-договора-аренды-1.doc

Файл .doc, 26 килобайт

Исковое-заявление-о-расторжении-договора-долевого-участия.doc

Файл .doc, 39 килобайт

Исковое-заявление-о-расторжении-договора-купли-продажи-взыскании-денежных-средств-1.doc

Файл .doc, 30 килобайт

Показать все

Не нашли нужный документ?

Заполните данную форму для нашего юриста и бесплатно получите образец необходимого вам документа.

Время ответа - 5 минут

Судебная практика нашей компании

Вернули аванс по договору поставки нефтепродуктов в размере 69 млн.руб.

Клиент обратился за помощью по взысканию задолженности в размере 69 млн.руб и неустойки в размере 13 млн.руб. Наши юристы подали досудебную претензию, которая не была удовлетворена, после чего обратились с исковым заявлением в суд. До начала судебного разбирательства ответчик полностью погасил всю сумму долга. В суде с ответчика взыскали неустойку в размере более 6 млн.

Дата 17.10.2024

КлиентООО «Фьюел Менеджмент АЗС»

Сумма 75733037 руб.

Решение суда (ссылка на документы)

Пресечена попытка распространения ложных сведений, порочащих деловую репутацию.

Компания обратилась за юридической помощью в пресечении попытки вымогательства денежных средств за удаление ложной информации, порочащей деловую репутацию в интернете. Наши юристы подали досудебные претензии, администраторам сайтов, где размещалась данная информация, после чего обратились с исковым заявлением. Суд полностью удовлетворил наши требования и в дальнейшем интернет ресурсы, где распространялась ложная информация были заблокированы.

Дата 28.12.2023

КлиентООО «НФПГ»

Решение суда (ссылка на документы)

Вернули предоплату по договору купли-продажи земельного участка в размере 276 млн.руб.

Клиент обратился за помощью по взысканию задолженности в размере 276 млн.руб и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 24 млн.руб. Юристы компании провели проверку, подали исковое заявление, привлекли к судебному заседанию третьих лиц и выиграли суд. Взыскали сумму основного долга и проценты.

Дата 28.12.2024

КлиентООО «ЕМА Инвест»

Сумма 300975737 руб.

Решение суда (ссылка на документы)

Выигран спор по защите прав потребителей при продаже редких животных

В компанию за помощью обратился гражданин, который приобрел редкого и дорогостоящего попугая. Как оказалось, продавец оказался недобросовестным и продал больную птицу, заведомо зная об этом. В итоге в суде получилось добиться не только взыскания денежных средств, убытков, понесенных в ходе судебного процесса, но и привлечь недобросовестного продавца к административной ответственности, а также обратить внимание надзорных органов и привлечь их к проверке его деятельности.

Дата 04.08.2023

КлиентБаляев В.О.

Решение суда (ссылка на документы)

Обжаловано решение ДГИ г. Москвы об отказе в предоставлении жилья детям-сиротам

В компанию за помощью обратилась гражданка, которая являлась опекуном несовершеннолетних детей-сирот. ДГИ, ДТ и СЗН г. Москвы отказал во включении этих детей в список на предоставление жилья из специализированного жилищного фонда города Москвы. После изучения документов, было принято решение обратиться с исковым заявлением в суд. В итоге Басманный районный суд г. Москвы полностью удовлетворил требования Истца. Суд апелляционной инстанции, также оставил апелляционную жалобу Ответчиков без удовлетворения.

Дата 08.11.2023

КлиентКадырова Г.М.

Решение суда (ссылка на документы)

Возврат вклада из ПАО Сбербанк в размере 54 млн.руб

В компанию за помощью обратилась Щеглова И.Н. которая сообщила, что ПАО Сбербанк не возвращает ей денежные средства, размещенные на ее банковских вкладах, на общую сумму более 54 млн.руб. После того, как нами было подано исковое заявление, Банк связался с нами, осуществил возврат денежных средств, и на предварительном судебном заседании Истец отозвала исковое заявление, о чем судом было вынесено соответствующее определение.

Дата 10.06.2024

КлиентЩеглова И.Н.

Сумма 54420349 руб.

Решение суда (ссылка на документы)

Обжаловано решение ГБУ «Ритуал» г. Москвы об отказе в захоронении

В компанию за помощью обратилась Серпова И.А., которой ГБУ «Ритуал» г. Москвы отказал в захоронении праха ее матери на Хованском кладбище. После изучения всех представленных документов, было принято решение обратиться с исковым заявлением в суд о признании отказов ГБУ Ритуал незаконными и обязать предоставить услуги по захоронению. В итоге Савеловский районный суд г. Москвы полностью удовлетворил требования Истца.

Дата 23.05.2023

КлиентСерпова И.А..

Решение суда (ссылка на документы)

для Москвы и Московской области

У вас остались вопросы?

Если у вас остались вопросы, или вы хотите получить консультацию наших специалистов, по имеющейся проблеме, — напишите или позвоните нам и мы обязательно на них ответим. Наши специалисты всегда готовы помочь и ответить на интересующие вас вопросы. Будем рады видеть Вас в числе наших счастливых клиентов!

Задать бесплатный вопрос юристу по расторжению аренды арендодателем

Евгений Анатольевич онлайн

Кандидат юридических наук, Правовой эксперт, судебный практик Стаж 15 лет.

4.7

Согласие с политикой конфиденциальности

Ответ в течение 5 минут

Индивидуальная консультация бесплатно

Профильные юристы с опытом более 10 лет

Задать бесплатный вопрос юристу по расторжению аренды арендодателем

Евгений Анатольевич онлайн

Кандидат юридических наук, Правовой эксперт, судебный практик Стаж 15 лет.

4.7

Согласие с политикой данных