для Москвы и Московской области

Расторжение договора ренты

Договор ренты – это вид соглашения, по которому собственник передает, принадлежащее ему имущество в пользование другой стороне при условии получения пожизненной выплаты (ренты).

Рента может быть выражена в денежной сумме или в виде услуг, которые удовлетворяли бы потребности владельца имущества. Причем ренту может получать не только собственник, но и его наследники в будущем.

Заказать бесплатную консультацию юриста по расторжению договора ренты

Татьяна Алексеевна онлайн

Кандидат юридических наук, правовой эксперт, судебный практик. Стаж 10 лет.

4.9

Согласие с политикой конфиденциальности

Преимущества адвокатов по расторжению договора ренты

Расторгнем договор любой сложности

Индивидуальный подход и судебная практика

Стаж юристов по расторжению договоров более 10 лет

Заказать бесплатную консультацию юриста по расторжению договора ренты

Татьяна Алексеевна онлайн

Кандидат юридических наук, правовой эксперт, судебный практик. Стаж 10 лет.

4.9

Согласие с политикой данных

Ответы адвокатов по расторжению договора ренты

Как встать на улучшение жилищных условий в Московской области (Балашиха)?

Диана Т.

Балашиха

Проживаем втроем в однушке, какая сейчас норма жилой площади на человека?

Эдуард Т.

Подольск

Как оформить договор дарения дачи?

Ярослав

Химки

Как оформить договор дарения имущества?

Надежда

Люберцы

Как правильно оформить договор дарения на гараж?

Людмила

Мытищи

Как оформить договор социального найма на квартиру?

Марта

Москва

Почему стоит обратиться именно к нам?

Мы не беремся за заведомо
проигрышные дела

Мы всегда честно предупреждаем клиента о перспективах его дела.

Гарантированно выиграем
дело, либо вернем деньги

Мы, в отличие от конкурентов, настолько уверены в том, что выиграем спор в суде.

По некоторым категориям дел,
предоплата не предусмотрена

Решение о работе в рамках данного предложения мы принимаем индивидуально.

Наша ответственность
застрахована на 1 млн Р

Мы — единственная компания, которая осуществляет страхование ответственности юристов!

Оплата услуг адвоката в кредит
или рассрочку

Вы получаете юридическую помощь прямо сейчас, а оплачиваете ее постепенно.

При заключении договора в день обращения скидка 10% на услуги

Для того, чтобы стать участником акции, необходимо просто позвонить нам и сообщить

Отличия ренты от договора аренды

Договор ренты напоминает договор аренды. Однако есть и различия:

Договор ренты заключается только между физлицами или частным лицом и некоммерческой организацией, тогда как соглашение об аренде может быть заключено и с юридическими лицами.
Договор ренты действует бессрочно или в течение всего срока жизни выгодополучателя.
Плательщик в итоге получает объект договора в свою собственность.

В качестве услуг по соглашению ренты может выступать покупка продуктов, уход, уборка, оплата счетов за коммуналку, приготовление еды. В любом случае все это должно быть прописано в соответствующем договоре.

Согласно статистике, процент отчуждения недвижимости по договорам ренты с каждым годом увеличивается. Этот договор входит в категорию алеаторных, то есть договоров с повышенными рисками. Если заключить его довольно просто, то расторжение договора пожизненной ренты вызовет немало проблем.

Основания для расторжения договора ренты

Основания для разрыва правоотношений по ренте этого вида делятся на общие и специальные.

Общие условия расторжения договора ренты зафиксированы в главе 9 ГК РФ. К ним относятся:

заключение договора человеком, который не осознает значение своих действий;
совершение сделки под влиянием заблуждения;
подписание договора ренты под угрозой применения насилия или вследствие обмана.

Данные основания позволяют признать договор ренты незаконно заключенным, то есть недействительным.

К специальным основаниям относится обеспечение исполнения обязательств ответчиком. Альтернативным вариантом может выступить страхование ответственности за ненадлежащее исполнение. Это важное условие любого договора ренты.

Порядок расторжения договора ренты

Приняв решение о разрыве правоотношений, инициатор должен предварительно уведомить вторую сторону о расторжении договора. Для этого оппоненту отсылается уведомление, содержащее данные о договоре, наименования сторон и дату, с которой договор считается расторгнутым.

Этот документ отправляется курьером и вручается под роспись ответственного лица или же отсылается почтой с уведомлением о вручении.

Далее договор ренты расторгается по соглашению сторон или же следует обращение в суд.

Виды договора ренты и способы его расторжения

Законодательно различают 3 вида договоров: с постоянной рентой, с пожизненной рентой или пожизненного содержания с иждивением.

Постоянная рента не имеет фиксированного конечного срока. При этом она устанавливается в денежном выражении, оказании услуг или выполнении определенного вида работ.

Расторгнуть данный тип договора плательщик может только в случае, если объект договора был передан ему за отдельную плату. Вторым основанием для разрыва соглашения является порча или уничтожение имущества.

В случае если имущество получено по договору ренты (безвозмездно, без дополнительных выплат), все риски касательно его гибели и порчи ложатся на плательщика. Причем потеря и уничтожение имущества не является причиной для отказа по выплате ренты.

При договоре пожизненной ренты выгодоприобретатель до конца жизни получает денежные средства, в том размере, в котором они зафиксированы в договоре.

Расторжение договора ренты с пожизненным содержанием вполне законно, если вторая сторона (плательщик) нарушает основные условия. Чаще всего это нарушение обязательств по оплате или неоказание, зафиксированных в договоре услуг.

Договор содержания с иждивением означает, что плательщик ренты обязан пожизненно с иждивением содержать рентополучателя.

Расторжение договора ренты с пожизненным иждивением возможно в момент смерти выгодоприобретателя. Также при нарушении плательщиком основных условий договора получатель выплат имеет право на возврат переданной ранее недвижимости или денежное возмещение ее рыночной стоимости. При этом плательщик лишается возможности компенсации ранее произведенных расходов.

Расторжение договора пожизненной ренты по соглашению сторон

При обоюдном согласии разорвать правоотношения можно мирно, подписав соответствующее соглашение. В нем также важно указать номер и дату основного договора, форму и способ получения ренты, необходимость возмещения убытков (если они имеются), сроки расторжения договора ренты.

Так как договор ренты в обязательном порядке заверяется нотариально, то соглашение также должно быть заверено подобным образом.

При отсутствии обоюдного согласия на расторжение договора ренты с иждивением, разрыв правоотношений происходит в судебном порядке.

Расторжение договора ренты судебным решением

Иск о расторжении договора пожизненной ренты по нормам гражданско-процессуального законодательства подается по месту жительства ответчика. При рассматривании вопроса о возврате имущества иск подают по месту нахождения последнего.

В заявлении указывают все необходимые формальные данные: наименование суда и ответчика, номер и дату договора, форму и размер ренты.

Иск о расторжении договора ренты может включать:

указание на нарушение прав истца (с объяснением);
аргументы в пользу истца;
доказательства нарушений договора ответчиком.

Как показывает юридическая практика, решение суда о расторжении договора пожизненной ренты чаще опирается на документальные доказательства, нежели, чем показания свидетелей.

Как только решение вступает в силу, договор автоматически считается расторгнутым.

Юридические услуги по расторжению договора ренты

Юридический центр «ПравоЗащита» – это конфиденциальность, надежность и профессионализм. Мы умеем оперативно решать вопросы, хорошо знаем, как работает судебная система, так как многие наши юристы имеют внушительный опыт работы в судебных и правоохранительных органах.

Для каждого случая мы ищем индивидуальное решение, максимально выгодное для наших клиентов. Мы не мыслим шаблонно и выступаем за нестандартный подход в рамках российского законодательства.

Наша репутация говорит за нас. Поэтому в договор с клиентом мы включаем пункт о возврате средств, вследствие плохо оказанного юридического сопровождения.

Компания «ПравоЗащита» – многофункциональный центр, который работает как с частными лицами, так и с представителями бизнеса.

Мы поможем с решением проблем наследства, споров с работодателями, сопроводим сделку по недвижимости и обеспечим правовое расторжение договора пожизненного содержания с иждивением.

Наших юристов отличает не только огромный профессиональный опыт, но и узкая специализация. Благодаря этому к решению каждой проблемы приступает специалист, имеющий максимально глубокие знания и практический опыт в этом вопросе.

Закажите услуги юриста по расторжению договора ренты

Юридическая консультация – это начальный этап сотрудничества и первый шаг к решению проблемы. В процессе консультирования наши юристы отвечают на вопросы.

Время ответа - 5 минут

Стоимость услуг адвокатов по расторжению договора ренты

консультация юриста по жилищным спорам	Бесплатно
досудебная (претензионная) работа	От 10000 руб
выселение	От 10000 руб
вселение	От 10000 руб
выписка	От 10000 руб
дарение	От 10000 руб
раздел имущества	От 10000 руб
споры с общей долевой собственностью	От 10000 руб
выделение доли в натуре	От 10000 руб
определение доли в недвижимости	От 10000 руб
признание права собственности на жилое помещение и приватизация через суд	От 10000 руб
определение порядка пользования жильем	От 10000 руб
раздел лицевых счетов	От 10000 руб
оспаривание кадастровой стоимости недвижимости	От 10000 руб
возмещение ущерба при затоплении	От 10000 руб
возмещение ущерба при пожаре	От 10000 руб
узаконивание перепланировки	От 10000 руб
признание сделки недействительной	От 10000 руб
расторжение договора в судебном порядке	От 10000 руб
признание гражданина не приобретшим права пользования помещением	От 10000 руб
обжалование решений собраний ТСЖ, СНТ	От 10000 руб
обжалование решений ГЖИ и иных государственных органов по жилищным спорам	От 10000 руб
узаконивание реконструкции жилого фонда и иных объектов недвижимости	От 10000 руб
узаконивание самостроя на территории жилого фонда	От 10000 руб
помощь в улучшении жилищных условий	От 10000 руб
жалобы на ЖКХ и споры с управляющей компанией	От 10000 руб
обжалование судебных приказов по коммунальным услугам и капремонту	От 10000 руб
разовые участия в судебных заседаниях по жилищным спорам	От 10000 руб
представление интересов клиента в судах общей юрисдикции по жилищным спорам	От 30000 руб
обжалование и представление интересов клиента в судах апелляционной/кассационной/надзорной инстанциях по жилищным спорам	От 30000 руб
защита прав клиента в суде по жилищным спорам на всех стадиях судебного процесса (суд «под ключ»)	От 30000 руб

Все цены

Узнать стоимость работы юриста по вашему вопросу

Заполните данную форму и получите расчет стоимости по разрешению вашего спора как в досудебном порядке, так и в ходе судебного разбирательства.

Время ответа - 5 минут

Отзывы о юристах по расторжению договора ренты

Показать все

Скачайте образцы документов по расторжению договора ренты

Внимание! Все представленные ниже шаблоны документов являются приблизительными образцами. Каждая юридическая проблема индивидуальна, и данный образец необходимо дополнять нормативно-правовой базой и положительной судебной практикой, именно по Вашему отдельному случаю, т.к. результат рассмотрения дела в суде (или в досудебном порядке) сильно зависит от грамотности составления искового заявления или претензии.

Заявление-о-расторжении-кредитного-договора.doc

Файл .doc, 19 килобайт

Исковое-заявление-о-признании-кредитного-договора-полностью-или-в-части-недействительным.doc

Файл .doc, 23 килобайт

Исковое-заявление-о-признании-сделки-недействительной.doc

Файл .doc, 23 килобайт

Исковое-заявление-о-расторжении-договора-аренды-земельного-участка-и-взыскании-долга.doc

Файл .doc, 23 килобайт

Исковое-заявление-о-расторжении-договора-аренды-1.doc

Файл .doc, 26 килобайт

Исковое-заявление-о-расторжении-договора-долевого-участия.doc

Файл .doc, 39 килобайт

Исковое-заявление-о-расторжении-договора-купли-продажи-взыскании-денежных-средств-1.doc

Файл .doc, 30 килобайт

Показать все

Не нашли нужный документ?

Заполните данную форму для нашего юриста и бесплатно получите образец необходимого вам документа.

Время ответа - 5 минут

Судебная практика нашей компании

Вернули аванс по договору поставки нефтепродуктов в размере 69 млн.руб.

Клиент обратился за помощью по взысканию задолженности в размере 69 млн.руб и неустойки в размере 13 млн.руб. Наши юристы подали досудебную претензию, которая не была удовлетворена, после чего обратились с исковым заявлением в суд. До начала судебного разбирательства ответчик полностью погасил всю сумму долга. В суде с ответчика взыскали неустойку в размере более 6 млн.

Дата 17.10.2024

КлиентООО «Фьюел Менеджмент АЗС»

Сумма 75733037 руб.

Решение суда (ссылка на документы)

Пресечена попытка распространения ложных сведений, порочащих деловую репутацию.

Компания обратилась за юридической помощью в пресечении попытки вымогательства денежных средств за удаление ложной информации, порочащей деловую репутацию в интернете. Наши юристы подали досудебные претензии, администраторам сайтов, где размещалась данная информация, после чего обратились с исковым заявлением. Суд полностью удовлетворил наши требования и в дальнейшем интернет ресурсы, где распространялась ложная информация были заблокированы.

Дата 28.12.2023

КлиентООО «НФПГ»

Решение суда (ссылка на документы)

Вернули предоплату по договору купли-продажи земельного участка в размере 276 млн.руб.

Клиент обратился за помощью по взысканию задолженности в размере 276 млн.руб и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 24 млн.руб. Юристы компании провели проверку, подали исковое заявление, привлекли к судебному заседанию третьих лиц и выиграли суд. Взыскали сумму основного долга и проценты.

Дата 28.12.2024

КлиентООО «ЕМА Инвест»

Сумма 300975737 руб.

Решение суда (ссылка на документы)

Выигран спор по защите прав потребителей при продаже редких животных

В компанию за помощью обратился гражданин, который приобрел редкого и дорогостоящего попугая. Как оказалось, продавец оказался недобросовестным и продал больную птицу, заведомо зная об этом. В итоге в суде получилось добиться не только взыскания денежных средств, убытков, понесенных в ходе судебного процесса, но и привлечь недобросовестного продавца к административной ответственности, а также обратить внимание надзорных органов и привлечь их к проверке его деятельности.

Дата 04.08.2023

КлиентБаляев В.О.

Решение суда (ссылка на документы)

Обжаловано решение ДГИ г. Москвы об отказе в предоставлении жилья детям-сиротам

В компанию за помощью обратилась гражданка, которая являлась опекуном несовершеннолетних детей-сирот. ДГИ, ДТ и СЗН г. Москвы отказал во включении этих детей в список на предоставление жилья из специализированного жилищного фонда города Москвы. После изучения документов, было принято решение обратиться с исковым заявлением в суд. В итоге Басманный районный суд г. Москвы полностью удовлетворил требования Истца. Суд апелляционной инстанции, также оставил апелляционную жалобу Ответчиков без удовлетворения.

Дата 08.11.2023

КлиентКадырова Г.М.

Решение суда (ссылка на документы)

Возврат вклада из ПАО Сбербанк в размере 54 млн.руб

В компанию за помощью обратилась Щеглова И.Н. которая сообщила, что ПАО Сбербанк не возвращает ей денежные средства, размещенные на ее банковских вкладах, на общую сумму более 54 млн.руб. После того, как нами было подано исковое заявление, Банк связался с нами, осуществил возврат денежных средств, и на предварительном судебном заседании Истец отозвала исковое заявление, о чем судом было вынесено соответствующее определение.

Дата 10.06.2024

КлиентЩеглова И.Н.

Сумма 54420349 руб.

Решение суда (ссылка на документы)

Обжаловано решение ГБУ «Ритуал» г. Москвы об отказе в захоронении

В компанию за помощью обратилась Серпова И.А., которой ГБУ «Ритуал» г. Москвы отказал в захоронении праха ее матери на Хованском кладбище. После изучения всех представленных документов, было принято решение обратиться с исковым заявлением в суд о признании отказов ГБУ Ритуал незаконными и обязать предоставить услуги по захоронению. В итоге Савеловский районный суд г. Москвы полностью удовлетворил требования Истца.

Дата 23.05.2023

КлиентСерпова И.А..

Решение суда (ссылка на документы)

для Москвы и Московской области

У вас остались вопросы?

Если у вас остались вопросы, или вы хотите получить консультацию наших специалистов, по имеющейся проблеме, — напишите или позвоните нам и мы обязательно на них ответим. Наши специалисты всегда готовы помочь и ответить на интересующие вас вопросы. Будем рады видеть Вас в числе наших счастливых клиентов!

Задать бесплатный вопрос юристу по расторжению договора ренты

Евгений Анатольевич онлайн

Кандидат юридических наук, Правовой эксперт, судебный практик Стаж 15 лет.

4.7

Согласие с политикой конфиденциальности

Ответ в течение 5 минут

Индивидуальная консультация бесплатно

Профильные юристы с опытом более 10 лет

Задать бесплатный вопрос юристу по расторжению договора ренты

Евгений Анатольевич онлайн

Кандидат юридических наук, Правовой эксперт, судебный практик Стаж 15 лет.

4.7

Согласие с политикой данных