Расторжение договора аренды земельного участка и взыскание долга

Расторжение договора аренды земельного участка возможно по инициативе любой из сторон арендатора или арендодателя. Прекращение договорных отношений происходит по разным причинам. Самыми распространенными являются: несоответствие реальных характеристик земельного надела тем, что заявлены в договоре; нарушение правил эксплуатации участка со стороны арендатора; вмешательство собственника в процесс использования земли; просрочки арендных платежей.

Заказать бесплатную консультацию юриста по земельным спорам

Татьяна Алексеевна онлайн

Кандидат юридических наук, правовой эксперт, судебный практик. Стаж 10 лет.

4.9

Согласие с политикой конфиденциальности

Помощь в расторжении договора аренды земельного участка и взыскание долга

Расторгнем договор любой сложности

Индивидуальный подход и судебная практика

Стаж юристов по расторжению договоров более 10 лет

Заказать бесплатную консультацию юриста по земельным спорам

Татьяна Алексеевна онлайн

Кандидат юридических наук, правовой эксперт, судебный практик. Стаж 10 лет.

4.9

Согласие с политикой конфиденциальности

Ответы юристов по расторжению договора аренды земельного участка и взыскание долга

Дополнительные услуги

Расторжение договора аренды земельного участка Расторжение договора аренды земельного участка

Расторжение договора аренды лесного участка Расторжение договора аренды лесного участка

Расторжение договора аренды земли

В наши дни большое количество сельскохозяйственных земель находится в аренде у предприятий и физических лиц. При этом нередко возникает необходимость оформить расторжение договора аренды земли по инициативе собственника либо арендатора. Специалисты компании «ПравоЗащита» готовы оказать правовую поддержку в реализации данной процедуры, предоставить необходимые консультации и документы. С участием опытных юристов расторжение договора аренды земель сельхозназначения будет реализовано в полном соответствии с законодательством РФ.

Порядок расторжения договора аренды земли

Согласно положениям земельного кодекса и других законодательных актов расторжение договора аренды земли может быть инициировано по следующим причинам:

Нецелевое использование арендатором земельного участка;
передача арендатором земельного участка в распоряжение третьему лицу без уведомления собственника;
нарушение условий аренды, в результате чего ухудшается состояние земельного участка;
неуплата арендной платы два и более раза подряд.

Сторона-инициатор прекращения сделки может привести и другие основания расторжения договора земли, предусмотренные действующим законодательством либо самим договором аренды.

В случае, если принято решение о прекращении договоренностей, арендатор обязан вернуть владельцу участок на условиях, которые были указаны в договоре. Если же арендатор не выполняет своевременно данные требования, действующий порядок расторжения договора аренды земли обязывает его возместить собственнику причиненные убытки.

Способы расторжения договора аренды

Положения ГК РФ регламентируют следующие способы прекращения обязательств аренды земли:

на основе взаимного согласия сторон;
в одностороннем порядке (если такой вариант указан в самом договоре);
через суд.

Подписанное двумя сторонами соглашение о расторжении договора аренды земли позволяет урегулировать данный вопрос без обращения в суд.

Еще одним способом внесудебного решения вопроса является прекращение договоренностей в одностороннем порядке одним из участников сделки. Одностороннее расторжение договора аренды земли возможно при наличии указанного способа в самом тексте договора. В противном случае законодательство не допускает такой способ решения земельного спора.

При невозможности реализовать процедуру внесудебным способом инициатор прекращения взаимных обязательств может сделать это через суд. Однако перед тем как начать расторжение договора аренды земли сельскохозяйственного назначения, он должен в обязательном порядке направить в адрес второй стороны письменное уведомление о своем намерении. Если вторая сторона не ответит на уведомление или сообщит о своем несогласии, инициатор получает право на обращение в судебную инстанцию с исковым заявлением.

Профессиональная помощь юристов «ПравоЗащита»

Наша компания предлагает юридическим и физическим лицам услуги юристов по земельным спорам. Специалисты готовы оказать профессиональную поддержку при расторжении договоров аренды в досудебном порядке или через суд. Прежде всего юрист изучит договор, поскольку именно этот документ должен регламентировать порядок расторжения договора аренды земельного участка. Если пункт о досрочном расторжении отсутствует, специалист будет опираться на положения Гражданского и Земельного Кодекса. В интересах доверителя юрист предпримет следующие действия:

рассчитает сумму задолженности, ущерба, штрафов и пеней;
подготовит претензию к оппоненту с требованием расторгнуть договор и выплатить долг;
обоснует требования доверителя с точки зрения законодательства;
проведет переговоры с противоположной стороной и поможет заключить соглашение;
составит исковое заявление о расторжении договора аренды земельного участка в суд;
разработает стратегию ведения дела;
представит интересы клиента на судебном процессе.

Судебная практика показывает, что расторжение договора аренды сельскохозяйственных земель является одним из самых частых вопросов, требующих вмешательства профессионалов. По этой причине специалисты «ПравоЗащита» рекомендуют еще на этапе заключения сделки консультироваться с юристами, чтобы предупредить в будущем споры между арендатором и арендодателем.

Если же в силу обстоятельств возникает необходимость оформить расторжение договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, незамедлительно обращайтесь в нашу компанию. Мы сделаем все возможное, чтобы урегулировать конфликт во внесудебном порядке, или поможем получить судебное решение по расторжению договора аренды земли в кратчайшие сроки.

Закажите услуги юриста по расторжению договора аренды земельного участка и взыскание долга

Юридическая консультация – это начальный этап сотрудничества и первый шаг к решению проблемы. В процессе консультирования наши юристы отвечают на вопросы.

Время ответа - 5 минут

Стоимость услуг юриста по расторжению договора аренды земельного участка и взысканию долга

консультация юриста по земельным спорам	Бесплатно
изучение документации по земельному спору	Бесплатно
помощь юриста в досудебном урегулировании	От 10000 руб
установление границ земельного участка	От 10000 руб
признание акта согласования границ земельного участка недействительным	От 10000 руб
признание недействительными сведения о координатах характерных точек и исключение их из Государственного кадастра недвижимости (ГКН)	От 10000 руб
исправление кадастровой ошибки	От 10000 руб
оспаривание кадастровой стоимости земельного участка	От 10000 руб
определение порядка пользования земельным участком	От 10000 руб
признание права собственности на земельный участок в суде	От 10000 руб
определение доли в совместной собственности на дачное строение и земельный участок, выделение доли в натуре	От 10000 руб
оспаривание решения государственных органов по земельным спорам	От 10000 руб
обжалование отказа в регистрации права собственности на земельный участок или иной объект недвижимости	От 10000 руб
признание сделки с земельным участком недействительной	От 10000 руб
истребование земельного участка из чужого незаконного владения	От 10000 руб
освобождение земельного участка от ареста	От 10000 руб
признание права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком	От 10000 руб
признание права собственности на частный дом	От 10000 руб
снос самовольно возведенной постройки	От 10000 руб
расторжение договора аренды земельного участка и взыскание долга	От 10000 руб
установление сервитута	От 10000 руб
узаконивание самостроя и различных строений на земельном участке	От 10000 руб
разовые участия в судебных заседаниях по земельным спорам	От 10000 руб
представление интересов клиента в судах общей юрисдикции по земельным спорам	От 30000 руб
обжалование и представление интересов клиента в судах апелляционной/кассационной/надзорной инстанциях по земельным спорам	От 30000 руб
защита прав клиента в суде по земельным спорам на всех стадиях судебного процесса (суд «под ключ»)	От 30000 руб

Все цены

Узнать стоимость работы юриста по вашему вопросу

Заполните данную форму и получите расчет стоимости по разрешению вашего спора как в досудебном порядке, так и в ходе судебного разбирательства.

Время ответа - 5 минут

Отзывы о юристах по расторжению договора аренды земельного участка и взыскание долга

Показать все

Скачайте образцы документов по расторжению договора аренды земельного участка и взыскание долга

Внимание! Все представленные ниже шаблоны документов являются приблизительными образцами. Каждая юридическая проблема индивидуальна, и данный образец необходимо дополнять нормативно-правовой базой и положительной судебной практикой, именно по Вашему отдельному случаю, т.к. результат рассмотрения дела в суде (или в досудебном порядке) сильно зависит от грамотности составления искового заявления или претензии.

Заявление-о-расторжении-кредитного-договора.doc

Файл .doc, 19 килобайт

Исковое-заявление-о-признании-кредитного-договора-полностью-или-в-части-недействительным.doc

Файл .doc, 23 килобайт

Исковое-заявление-о-признании-сделки-недействительной.doc

Файл .doc, 23 килобайт

Исковое-заявление-о-расторжении-договора-аренды-земельного-участка-и-взыскании-долга.doc

Файл .doc, 23 килобайт

Исковое-заявление-о-расторжении-договора-аренды-1.doc

Файл .doc, 26 килобайт

Исковое-заявление-о-расторжении-договора-долевого-участия.doc

Файл .doc, 39 килобайт

Исковое-заявление-о-расторжении-договора-купли-продажи-взыскании-денежных-средств-1.doc

Файл .doc, 30 килобайт

Показать все

Не нашли нужный документ?

Заполните данную форму для нашего юриста и бесплатно получите образец необходимого вам документа.

Время ответа - 5 минут

У вас остались вопросы?

Если у вас остались вопросы, или вы хотите получить консультацию наших специалистов, по имеющейся проблеме, — напишите или позвоните нам и мы обязательно на них ответим. Наши специалисты всегда готовы помочь и ответить на интересующие вас вопросы. Будем рады видеть Вас в числе наших счастливых клиентов!

Задать бесплатный вопрос юристу по земельным спорам

Евгений Анатольевич онлайн

Кандидат юридических наук, Правовой эксперт, судебный практик Стаж 15 лет.

4.7

Согласие с политикой конфиденциальности

Ответ в течение 5 минут

Индивидуальная консультация бесплатно

Профильные юристы с опытом более 10 лет

Задать бесплатный вопрос юристу по земельным спорам

Евгений Анатольевич онлайн

Кандидат юридических наук, Правовой эксперт, судебный практик Стаж 15 лет.

4.7

Согласие с политикой конфиденциальности