для Москвы и Московской области

Расторжение договора аренды арендатором

Согласно законодательству, договор аренды является письменным соглашением между собственником и арендатором о платном пользовании имуществом в течение определенного времени. В некоторых случаях у лица, арендующего имущество, возникает необходимость отказаться от взятых на себя обязательств по причине непредвиденных обстоятельств либо нарушений, которые были допущены второй стороной. Расторжение договора аренды арендатором должно производиться с четким соблюдением законности и норм гражданских правоотношений. Реализовать данную процедуру грамотно и в сжатые сроки поможет участие профессиональных юристов.

Преимущества наших юристов по расторжению аренды арендатором

Расторгнем договор любой сложности

Индивидуальный подход и судебная практика

Стаж юристов по расторжению договоров более 10 лет

Ответы юриста по договору аренды арендатором

Почему стоит обратиться именно к нам?

Мы не беремся за заведомо
проигрышные дела

Мы всегда честно предупреждаем клиента о перспективах его дела.

Гарантированно выиграем
дело, либо вернем деньги

Мы, в отличие от конкурентов, настолько уверены в том, что выиграем спор в суде.

По некоторым категориям дел,
предоплата не предусмотрена

Решение о работе в рамках данного предложения мы принимаем индивидуально.

Наша ответственность
застрахована на 1 млн Р

Мы — единственная компания, которая осуществляет страхование ответственности юристов!

Оплата услуг адвоката в кредит
или рассрочку

Вы получаете юридическую помощь прямо сейчас, а оплачиваете ее постепенно.

При заключении договора в день обращения скидка 10% на услуги

Для того, чтобы стать участником акции, необходимо просто позвонить нам и сообщить

Правовые условия расторжения договора аренды арендатором

Законодательство предусматривает следующие механизмы прекращения договора аренды:

По обоюдному соглашению участников;
в одностороннем порядке;
на основании судебного решения.

Частным случаем является расторжение договора аренды по причине смерти арендатора. Процедура пересмотра обязательств при данных обстоятельствах регламентируется законодательством и допускает возможность переоформление аренды на наследника.

Расторжение договора аренды арендатором до обращения в суд

Вариант «По соглашению сторон» может быть реализован на практике в том случае, когда имеется взаимное согласие владельца имущества и арендатора расторгнуть сделку. В таком случае обеим сторонам необходимо заверить подписями соглашение о расторжении договора аренды арендатором. Важно, чтобы соглашение было оформлено по той же схеме, что и основной договор. Например, если договор заверялся нотариально, то соглашение должно пройти аналогичную процедуру. Если договор аренды был зарегистрирован в РОСРЕЕСТРЕ, то соглашение также необходимо зарегистрировать в этом органе.

Досрочное расторжение договора аренды арендатором в односторонней форме возможно в тех случаях, когда в тексте договора указано его право прекратить аренду раньше установленного срока по конкретной причине либо без неё. Поэтому при подписании соглашения очень важно обращать внимание на содержание его разделов «Порядок расторжения настоящего договора» и «Заключительные положения». Рекомендуется еще на стадии заключения договора обращаться к юристам с целью консультаций в части формулировки конкретных пунктов документа.

Если согласно закону, одностороннее расторжение договора аренды арендатором может быть реализовано без обращения в суд, инициатор процедуры должен обязательно отправить уведомление второй стороне о расторжении договоренностей.

При этом возврат арендуемого помещения его владельцу должен быть оформлен актом. До тех пор, пока акт не будет подписан, досрочное расторжение договора аренды арендатором не считается вступившим в силу, в связи с чем продолжается начисление арендной платы.

Расторжение договора аренды арендатором в суде
На практике часто инициируется расторжение договора аренды арендатором без согласия владельца имущества. Данная процедура также предусмотрена законом, но она требует соблюдения определенных условий.
Если арендодатель не дает согласия на разрыв договоренности, производится досрочное расторжение договора аренды по инициативе арендатора через суд. При этом во внимание принимаются вновь вскрывшиеся обстоятельства, например:

В процессе аренды обнаружено, что помещение не в полной мере соответствует требованиям, указанным в договоре (необходим капитальный ремонт, появились изъяны, которые ранее были незаметны, но имеют принципиально важное значение);
владелец препятствует эксплуатации помещения согласно подписанным договоренностям;
прочие обстоятельства, оговоренные законодательством.

Главное правовое основание для расторжения договора аренды арендатором через судебную инстанцию - принципиальное изменение обстоятельств, которые принимались в расчет при заключении сделки.

Услуги юристов компании «ПравоЗащита» для арендаторов

Юристы «ПравоЗащита помогут грамотно оформить расторжение договора аренды по требованию арендатора. Клиент может обратиться в компанию за помощью при возникновении следующих проблем:

арендодатель отказался подписывать соглашение о прекращении обязательств;
собственник обратился в судебную инстанцию и потребовал арендную плату;
прочее.

Мы поможем оформить расторжение договора аренды со стороны арендатора в строгом соответствии с действующим законодательством. Своевременное обращение за юридической помощью позволит выполнить эту процедуру до обращения в суд с минимальным ущербом для участников договора.

Заявка на услуги юриста по расторжению договора аренды арендатором

Юридическая консультация – это начальный этап сотрудничества и первый шаг к решению проблемы. В процессе консультирования наши юристы отвечают на вопросы.

Время ответа - 5 минут

Цены на услуги юриста по расторжению договора аренды арендатором

консультация юриста по жилищным спорам	Бесплатно
досудебная (претензионная) работа	От 10000 руб
выселение	От 10000 руб
вселение	От 10000 руб
выписка	От 10000 руб
дарение	От 10000 руб
раздел имущества	От 10000 руб
споры с общей долевой собственностью	От 10000 руб
выделение доли в натуре	От 10000 руб
определение доли в недвижимости	От 10000 руб
признание права собственности на жилое помещение и приватизация через суд	От 10000 руб
определение порядка пользования жильем	От 10000 руб
раздел лицевых счетов	От 10000 руб
оспаривание кадастровой стоимости недвижимости	От 10000 руб
возмещение ущерба при затоплении	От 10000 руб
возмещение ущерба при пожаре	От 10000 руб
узаконивание перепланировки	От 10000 руб
признание сделки недействительной	От 10000 руб
расторжение договора в судебном порядке	От 10000 руб
признание гражданина не приобретшим права пользования помещением	От 10000 руб
обжалование решений собраний ТСЖ, СНТ	От 10000 руб
обжалование решений ГЖИ и иных государственных органов по жилищным спорам	От 10000 руб
узаконивание реконструкции жилого фонда и иных объектов недвижимости	От 10000 руб
узаконивание самостроя на территории жилого фонда	От 10000 руб
помощь в улучшении жилищных условий	От 10000 руб
жалобы на ЖКХ и споры с управляющей компанией	От 10000 руб
обжалование судебных приказов по коммунальным услугам и капремонту	От 10000 руб
разовые участия в судебных заседаниях по жилищным спорам	От 10000 руб
представление интересов клиента в судах общей юрисдикции по жилищным спорам	От 30000 руб
обжалование и представление интересов клиента в судах апелляционной/кассационной/надзорной инстанциях по жилищным спорам	От 30000 руб
защита прав клиента в суде по жилищным спорам на всех стадиях судебного процесса (суд «под ключ»)	От 30000 руб

Все цены

Узнать стоимость работы юриста по вашему вопросу

Заполните данную форму и получите расчет стоимости по разрешению вашего спора как в досудебном порядке, так и в ходе судебного разбирательства.

Время ответа - 5 минут

Отзывы о работе юриста по расторжению договора аренды арендатором

Показать все

Образцы документов по расторжению договора аренды арендатором

Внимание! Все представленные ниже шаблоны документов являются приблизительными образцами. Каждая юридическая проблема индивидуальна, и данный образец необходимо дополнять нормативно-правовой базой и положительной судебной практикой, именно по Вашему отдельному случаю, т.к. результат рассмотрения дела в суде (или в досудебном порядке) сильно зависит от грамотности составления искового заявления или претензии.

Заявление-о-расторжении-кредитного-договора.doc

Файл .doc, 19 килобайт

Исковое-заявление-о-признании-кредитного-договора-полностью-или-в-части-недействительным.doc

Файл .doc, 23 килобайт

Исковое-заявление-о-признании-сделки-недействительной.doc

Файл .doc, 23 килобайт

Исковое-заявление-о-расторжении-договора-аренды-земельного-участка-и-взыскании-долга.doc

Файл .doc, 23 килобайт

Исковое-заявление-о-расторжении-договора-аренды-1.doc

Файл .doc, 26 килобайт

Исковое-заявление-о-расторжении-договора-долевого-участия.doc

Файл .doc, 39 килобайт

Исковое-заявление-о-расторжении-договора-купли-продажи-взыскании-денежных-средств-1.doc

Файл .doc, 30 килобайт

Показать все

Не нашли нужный документ?

Заполните данную форму для нашего юриста и бесплатно получите образец необходимого вам документа.

Время ответа - 5 минут

Судебная практика нашей компании

Вернули аванс по договору поставки нефтепродуктов в размере 69 млн.руб.

Клиент обратился за помощью по взысканию задолженности в размере 69 млн.руб и неустойки в размере 13 млн.руб. Наши юристы подали досудебную претензию, которая не была удовлетворена, после чего обратились с исковым заявлением в суд. До начала судебного разбирательства ответчик полностью погасил всю сумму долга. В суде с ответчика взыскали неустойку в размере более 6 млн.

Дата 17.10.2024

КлиентООО «Фьюел Менеджмент АЗС»

Сумма 75733037 руб.

Решение суда (ссылка на документы)

Пресечена попытка распространения ложных сведений, порочащих деловую репутацию.

Компания обратилась за юридической помощью в пресечении попытки вымогательства денежных средств за удаление ложной информации, порочащей деловую репутацию в интернете. Наши юристы подали досудебные претензии, администраторам сайтов, где размещалась данная информация, после чего обратились с исковым заявлением. Суд полностью удовлетворил наши требования и в дальнейшем интернет ресурсы, где распространялась ложная информация были заблокированы.

Дата 28.12.2023

КлиентООО «НФПГ»

Решение суда (ссылка на документы)

Вернули предоплату по договору купли-продажи земельного участка в размере 276 млн.руб.

Клиент обратился за помощью по взысканию задолженности в размере 276 млн.руб и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 24 млн.руб. Юристы компании провели проверку, подали исковое заявление, привлекли к судебному заседанию третьих лиц и выиграли суд. Взыскали сумму основного долга и проценты.

Дата 28.12.2024

КлиентООО «ЕМА Инвест»

Сумма 300975737 руб.

Решение суда (ссылка на документы)

Выигран спор по защите прав потребителей при продаже редких животных

В компанию за помощью обратился гражданин, который приобрел редкого и дорогостоящего попугая. Как оказалось, продавец оказался недобросовестным и продал больную птицу, заведомо зная об этом. В итоге в суде получилось добиться не только взыскания денежных средств, убытков, понесенных в ходе судебного процесса, но и привлечь недобросовестного продавца к административной ответственности, а также обратить внимание надзорных органов и привлечь их к проверке его деятельности.

Дата 04.08.2023

КлиентБаляев В.О.

Решение суда (ссылка на документы)

Обжаловано решение ДГИ г. Москвы об отказе в предоставлении жилья детям-сиротам

В компанию за помощью обратилась гражданка, которая являлась опекуном несовершеннолетних детей-сирот. ДГИ, ДТ и СЗН г. Москвы отказал во включении этих детей в список на предоставление жилья из специализированного жилищного фонда города Москвы. После изучения документов, было принято решение обратиться с исковым заявлением в суд. В итоге Басманный районный суд г. Москвы полностью удовлетворил требования Истца. Суд апелляционной инстанции, также оставил апелляционную жалобу Ответчиков без удовлетворения.

Дата 08.11.2023

КлиентКадырова Г.М.

Решение суда (ссылка на документы)

Возврат вклада из ПАО Сбербанк в размере 54 млн.руб

В компанию за помощью обратилась Щеглова И.Н. которая сообщила, что ПАО Сбербанк не возвращает ей денежные средства, размещенные на ее банковских вкладах, на общую сумму более 54 млн.руб. После того, как нами было подано исковое заявление, Банк связался с нами, осуществил возврат денежных средств, и на предварительном судебном заседании Истец отозвала исковое заявление, о чем судом было вынесено соответствующее определение.

Дата 10.06.2024

КлиентЩеглова И.Н.

Сумма 54420349 руб.

Решение суда (ссылка на документы)

Обжаловано решение ГБУ «Ритуал» г. Москвы об отказе в захоронении

В компанию за помощью обратилась Серпова И.А., которой ГБУ «Ритуал» г. Москвы отказал в захоронении праха ее матери на Хованском кладбище. После изучения всех представленных документов, было принято решение обратиться с исковым заявлением в суд о признании отказов ГБУ Ритуал незаконными и обязать предоставить услуги по захоронению. В итоге Савеловский районный суд г. Москвы полностью удовлетворил требования Истца.

Дата 23.05.2023

КлиентСерпова И.А..

Решение суда (ссылка на документы)

для Москвы и Московской области

У вас остались вопросы?

Если у вас остались вопросы, или вы хотите получить консультацию наших специалистов, по имеющейся проблеме, — напишите или позвоните нам и мы обязательно на них ответим. Наши специалисты всегда готовы помочь и ответить на интересующие вас вопросы. Будем рады видеть Вас в числе наших счастливых клиентов!