для Москвы и Московской области

Расторжение договора найма квартиры

Положения ГК РФ допускают расторжение договора о найме квартиры в добровольном и судебном порядке. Алгоритм процедуры регламентируется статьей 687 ГК РФ. При этом все способы и условия прекращения сделки должны быть указаны в тексте самого договора и соблюдаться сторонами. В ситуации, когда один из партнеров не согласен прекратить сделку, процедура может быть реализована в суде при наличии для этого веских оснований, указанных в законодательстве.

Заказать бесплатную консультацию юриста по расторжению договора найма квартиры

Татьяна Алексеевна онлайн

Кандидат юридических наук, правовой эксперт, судебный практик. Стаж 10 лет.

4.9

Согласие с политикой конфиденциальности

Преимущества адвокатов по расторжению договора найма квартиры

Расторгнем договор любой сложности

Индивидуальный подход и судебная практика

Стаж юристов по расторжению договоров более 10 лет

Заказать бесплатную консультацию юриста по расторжению договора найма квартиры

Татьяна Алексеевна онлайн

Кандидат юридических наук, правовой эксперт, судебный практик. Стаж 10 лет.

4.9

Согласие с политикой данных

Ответы адвокатов по расторжению договора найма квартиры

Как встать на улучшение жилищных условий в Московской области (Балашиха)?

Диана Т.

Балашиха

Проживаем втроем в однушке, какая сейчас норма жилой площади на человека?

Эдуард Т.

Подольск

Как оформить договор дарения дачи?

Ярослав

Химки

Как оформить договор дарения имущества?

Надежда

Люберцы

Как правильно оформить договор дарения на гараж?

Людмила

Мытищи

Как оформить договор социального найма на квартиру?

Марта

Москва

Почему стоит обратиться именно к нам?

Мы не беремся за заведомо
проигрышные дела

Мы всегда честно предупреждаем клиента о перспективах его дела.

Гарантированно выиграем
дело, либо вернем деньги

Мы, в отличие от конкурентов, настолько уверены в том, что выиграем спор в суде.

По некоторым категориям дел,
предоплата не предусмотрена

Решение о работе в рамках данного предложения мы принимаем индивидуально.

Наша ответственность
застрахована на 1 млн Р

Мы — единственная компания, которая осуществляет страхование ответственности юристов!

Оплата услуг адвоката в кредит
или рассрочку

Вы получаете юридическую помощь прямо сейчас, а оплачиваете ее постепенно.

При заключении договора в день обращения скидка 10% на услуги

Для того, чтобы стать участником акции, необходимо просто позвонить нам и сообщить

Основания для прекращения договора найма квартиры

Согласно нормам действующего законодательства, инициатором прекращения сделки может выступать как наймодатель, так и наниматель жилплощади. При этом основания для расторжения договора найма квартиры по решению наймодателя могут быть следующие:

Наниматель не вносит плату за жилье на протяжении периода, превышающего шесть месяцев;
наниматель и проживающие с ним члены семьи, за действия которых он отвечает, эксплуатируют жилое помещение не по назначению;
другие причины, прописанные в тексте договора и жилищном законодательстве.

Наниматель вправе инициировать досрочное расторжение договора о найме квартиры в следующих случаях:

Помещение, предоставленное в наем, не пригодно для проживания либо находится в аварийном состоянии;
наниматель с согласия проживающих с ним в одной квартире членов семьи принял решение переехать в другой жилой объект;
иные причины, упомянутые в жилищном законодательстве и договоре.

Порядок расторжения договора

Если наниматель и собственник пришли к взаимному компромиссу, им достаточно подписать соглашение о расторжении договора найма квартиры, зарегистрировав его в тех же инстанциях, где прошел регистрацию договор.

Законодательство допускает также возможность прекращения договора по решению одной из сторон путем отказа от исполнения обязательств. При этом порядок расторжения договора найма квартиры для нанимателя и собственника будет несколько отличаться.

Так, согласно законодательству, собственник жилья, имеет право прекратить сделку по своей инициативе, но исключительно в судебном порядке. В то время как прекращение сделки нанимателем может быть реализовано без обращения в судебный орган. При этом, наниматель обязан заблаговременно (не позднее, чем за три месяца до планируемой даты выезда) направить наймодателю уведомление о расторжении договора найма квартиры. Также, от него требуется в обязательном порядке получить официальное согласие проживающих с ним родственников на выезд.

Прекращение договора найма квартиры в суде

Согласно статье 687 ГК РФ, расторжение договора наймодателем может быть реализовано через суд, если имеют место существенные нарушения условий сделки со стороны контрагента, а также при условии соблюдения досудебного (претензионного) порядка. Помимо этого, суд может одобрить прекращение договоренностей по инициативе любой из сторон в следующих случаях:

Квартира не пригодна для проживания либо находится в аварийном состоянии;
умер наниматель, одиноко проживающий на данной жилплощади;
имеют место другие основания, предусмотренные жилищным законодательством.

Выселение жильцов при расторжении договора найма квартиры должно производиться в порядке, установленном статьями 84-85 ЖК РФ.

Юридическая помощь

Юристы компании «ПравоЗащита» располагают большим практическим опытом регулирования правоотношений между участниками договорных обязательств. В случае возникновения сложной правовой ситуации мы готовы предоставить квалифицированные услуги и обеспечить расторжение сделки согласно ГК и другим законодательным актам.

Закажите услуги юриста по расторжению договора найма квартиры в судебном порядке

Юридическая консультация – это начальный этап сотрудничества и первый шаг к решению проблемы. В процессе консультирования наши юристы отвечают на вопросы.

Время ответа - 5 минут

Стоимость услуг адвокатов по расторжению договора найма квартиры

консультация юриста по жилищным спорам	Бесплатно
досудебная (претензионная) работа	От 10000 руб
выселение	От 10000 руб
вселение	От 10000 руб
выписка	От 10000 руб
дарение	От 10000 руб
раздел имущества	От 10000 руб
споры с общей долевой собственностью	От 10000 руб
выделение доли в натуре	От 10000 руб
определение доли в недвижимости	От 10000 руб
признание права собственности на жилое помещение и приватизация через суд	От 10000 руб
определение порядка пользования жильем	От 10000 руб
раздел лицевых счетов	От 10000 руб
оспаривание кадастровой стоимости недвижимости	От 10000 руб
возмещение ущерба при затоплении	От 10000 руб
возмещение ущерба при пожаре	От 10000 руб
узаконивание перепланировки	От 10000 руб
признание сделки недействительной	От 10000 руб
расторжение договора в судебном порядке	От 10000 руб
признание гражданина не приобретшим права пользования помещением	От 10000 руб
обжалование решений собраний ТСЖ, СНТ	От 10000 руб
обжалование решений ГЖИ и иных государственных органов по жилищным спорам	От 10000 руб
узаконивание реконструкции жилого фонда и иных объектов недвижимости	От 10000 руб
узаконивание самостроя на территории жилого фонда	От 10000 руб
помощь в улучшении жилищных условий	От 10000 руб
жалобы на ЖКХ и споры с управляющей компанией	От 10000 руб
обжалование судебных приказов по коммунальным услугам и капремонту	От 10000 руб
разовые участия в судебных заседаниях по жилищным спорам	От 10000 руб
представление интересов клиента в судах общей юрисдикции по жилищным спорам	От 30000 руб
обжалование и представление интересов клиента в судах апелляционной/кассационной/надзорной инстанциях по жилищным спорам	От 30000 руб
защита прав клиента в суде по жилищным спорам на всех стадиях судебного процесса (суд «под ключ»)	От 30000 руб

Все цены

Узнать стоимость работы юриста по вашему вопросу

Заполните данную форму и получите расчет стоимости по разрешению вашего спора как в досудебном порядке, так и в ходе судебного разбирательства.

Время ответа - 5 минут

Отзывы о юристах по расторжению договора найма квартиры

Показать все

Скачайте образцы документов по расторжению договора найма квартиры

Внимание! Все представленные ниже шаблоны документов являются приблизительными образцами. Каждая юридическая проблема индивидуальна, и данный образец необходимо дополнять нормативно-правовой базой и положительной судебной практикой, именно по Вашему отдельному случаю, т.к. результат рассмотрения дела в суде (или в досудебном порядке) сильно зависит от грамотности составления искового заявления или претензии.

Заявление-о-расторжении-кредитного-договора.doc

Файл .doc, 19 килобайт

Исковое-заявление-о-признании-кредитного-договора-полностью-или-в-части-недействительным.doc

Файл .doc, 23 килобайт

Исковое-заявление-о-признании-сделки-недействительной.doc

Файл .doc, 23 килобайт

Исковое-заявление-о-расторжении-договора-аренды-земельного-участка-и-взыскании-долга.doc

Файл .doc, 23 килобайт

Исковое-заявление-о-расторжении-договора-аренды-1.doc

Файл .doc, 26 килобайт

Исковое-заявление-о-расторжении-договора-долевого-участия.doc

Файл .doc, 39 килобайт

Исковое-заявление-о-расторжении-договора-купли-продажи-взыскании-денежных-средств-1.doc

Файл .doc, 30 килобайт

Показать все

Не нашли нужный документ?

Заполните данную форму для нашего юриста и бесплатно получите образец необходимого вам документа.

Время ответа - 5 минут

Судебная практика нашей компании

Вернули аванс по договору поставки нефтепродуктов в размере 69 млн.руб.

Клиент обратился за помощью по взысканию задолженности в размере 69 млн.руб и неустойки в размере 13 млн.руб. Наши юристы подали досудебную претензию, которая не была удовлетворена, после чего обратились с исковым заявлением в суд. До начала судебного разбирательства ответчик полностью погасил всю сумму долга. В суде с ответчика взыскали неустойку в размере более 6 млн.

Дата 17.10.2024

КлиентООО «Фьюел Менеджмент АЗС»

Сумма 75733037 руб.

Решение суда (ссылка на документы)

Пресечена попытка распространения ложных сведений, порочащих деловую репутацию.

Компания обратилась за юридической помощью в пресечении попытки вымогательства денежных средств за удаление ложной информации, порочащей деловую репутацию в интернете. Наши юристы подали досудебные претензии, администраторам сайтов, где размещалась данная информация, после чего обратились с исковым заявлением. Суд полностью удовлетворил наши требования и в дальнейшем интернет ресурсы, где распространялась ложная информация были заблокированы.

Дата 28.12.2023

КлиентООО «НФПГ»

Решение суда (ссылка на документы)

Вернули предоплату по договору купли-продажи земельного участка в размере 276 млн.руб.

Клиент обратился за помощью по взысканию задолженности в размере 276 млн.руб и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 24 млн.руб. Юристы компании провели проверку, подали исковое заявление, привлекли к судебному заседанию третьих лиц и выиграли суд. Взыскали сумму основного долга и проценты.

Дата 28.12.2024

КлиентООО «ЕМА Инвест»

Сумма 300975737 руб.

Решение суда (ссылка на документы)

Выигран спор по защите прав потребителей при продаже редких животных

В компанию за помощью обратился гражданин, который приобрел редкого и дорогостоящего попугая. Как оказалось, продавец оказался недобросовестным и продал больную птицу, заведомо зная об этом. В итоге в суде получилось добиться не только взыскания денежных средств, убытков, понесенных в ходе судебного процесса, но и привлечь недобросовестного продавца к административной ответственности, а также обратить внимание надзорных органов и привлечь их к проверке его деятельности.

Дата 04.08.2023

КлиентБаляев В.О.

Решение суда (ссылка на документы)

Обжаловано решение ДГИ г. Москвы об отказе в предоставлении жилья детям-сиротам

В компанию за помощью обратилась гражданка, которая являлась опекуном несовершеннолетних детей-сирот. ДГИ, ДТ и СЗН г. Москвы отказал во включении этих детей в список на предоставление жилья из специализированного жилищного фонда города Москвы. После изучения документов, было принято решение обратиться с исковым заявлением в суд. В итоге Басманный районный суд г. Москвы полностью удовлетворил требования Истца. Суд апелляционной инстанции, также оставил апелляционную жалобу Ответчиков без удовлетворения.

Дата 08.11.2023

КлиентКадырова Г.М.

Решение суда (ссылка на документы)

Возврат вклада из ПАО Сбербанк в размере 54 млн.руб

В компанию за помощью обратилась Щеглова И.Н. которая сообщила, что ПАО Сбербанк не возвращает ей денежные средства, размещенные на ее банковских вкладах, на общую сумму более 54 млн.руб. После того, как нами было подано исковое заявление, Банк связался с нами, осуществил возврат денежных средств, и на предварительном судебном заседании Истец отозвала исковое заявление, о чем судом было вынесено соответствующее определение.

Дата 10.06.2024

КлиентЩеглова И.Н.

Сумма 54420349 руб.

Решение суда (ссылка на документы)

Обжаловано решение ГБУ «Ритуал» г. Москвы об отказе в захоронении

В компанию за помощью обратилась Серпова И.А., которой ГБУ «Ритуал» г. Москвы отказал в захоронении праха ее матери на Хованском кладбище. После изучения всех представленных документов, было принято решение обратиться с исковым заявлением в суд о признании отказов ГБУ Ритуал незаконными и обязать предоставить услуги по захоронению. В итоге Савеловский районный суд г. Москвы полностью удовлетворил требования Истца.

Дата 23.05.2023

КлиентСерпова И.А..

Решение суда (ссылка на документы)

для Москвы и Московской области

У вас остались вопросы?

Если у вас остались вопросы, или вы хотите получить консультацию наших специалистов, по имеющейся проблеме, — напишите или позвоните нам и мы обязательно на них ответим. Наши специалисты всегда готовы помочь и ответить на интересующие вас вопросы. Будем рады видеть Вас в числе наших счастливых клиентов!

Задать бесплатный вопрос юристу по расторжению договора найма квартиры

Евгений Анатольевич онлайн

Кандидат юридических наук, Правовой эксперт, судебный практик Стаж 15 лет.

4.7

Согласие с политикой конфиденциальности

Ответ в течение 5 минут

Индивидуальная консультация бесплатно

Профильные юристы с опытом более 10 лет

Задать бесплатный вопрос юристу по расторжению договора найма квартиры

Евгений Анатольевич онлайн

Кандидат юридических наук, Правовой эксперт, судебный практик Стаж 15 лет.

4.7

Согласие с политикой данных