для Москвы и Московской области

Расторжение договора с управляющей компанией

Многоквартирные помещения обычно обслуживаются организациями. Они ответственны за вывоз мусора, уборку дома и другие хозяйственные моменты. Не всегда они надлежащим образом выполняют условия, прописанные в договоренном документе. Также дом может прийти в аварийное состояние, не по вине УК. Тогда необходимо расторжение договора с управляющей компанией. В редких случаях, причиной служит большая задолженность со стороны жильцов. Прийти к общему знаменателю во время собраний не всегда удается. Чтобы расторжение договора управления управляющей компанией прошло успешно, стоит ознакомиться со всеми особенностями.

Заказать бесплатную консультацию юриста по расторжению договора с управляющей компанией

Татьяна Алексеевна онлайн

Кандидат юридических наук, правовой эксперт, судебный практик. Стаж 10 лет.

4.9

Согласие с политикой конфиденциальности

Поможем расторгнуть договор с управляющей компанией

Расторгнем договор любой сложности

Индивидуальный подход и судебная практика

Стаж юристов по расторжению договоров более 10 лет

Заказать бесплатную консультацию юриста по расторжению договора с управляющей компанией

Татьяна Алексеевна онлайн

Кандидат юридических наук, правовой эксперт, судебный практик. Стаж 10 лет.

4.9

Согласие с политикой данных

Последние вопросы клиентов по расторжению договора с управляющей компанией

Как встать на улучшение жилищных условий в Московской области (Балашиха)?

Диана Т.

Балашиха

Проживаем втроем в однушке, какая сейчас норма жилой площади на человека?

Эдуард Т.

Подольск

Как оформить договор дарения дачи?

Ярослав

Химки

Как оформить договор дарения имущества?

Надежда

Люберцы

Как правильно оформить договор дарения на гараж?

Людмила

Мытищи

Как оформить договор социального найма на квартиру?

Марта

Москва

Почему стоит обратиться именно к нам?

Мы не беремся за заведомо
проигрышные дела

Мы всегда честно предупреждаем клиента о перспективах его дела.

Гарантированно выиграем
дело, либо вернем деньги

Мы, в отличие от конкурентов, настолько уверены в том, что выиграем спор в суде.

По некоторым категориям дел,
предоплата не предусмотрена

Решение о работе в рамках данного предложения мы принимаем индивидуально.

Наша ответственность
застрахована на 1 млн Р

Мы — единственная компания, которая осуществляет страхование ответственности юристов!

Оплата услуг адвоката в кредит
или рассрочку

Вы получаете юридическую помощь прямо сейчас, а оплачиваете ее постепенно.

При заключении договора в день обращения скидка 10% на услуги

Для того, чтобы стать участником акции, необходимо просто позвонить нам и сообщить

Что подразумевает прекращение действия соглашения, по инициативе предоставляющей услуги компании

Обычно прекращение действия договоренного документа происходит по желанию совладельцев многоквартирного дома. Реже, расторжение договора с управляющей компанией – это намерение самой организации.

При отсутствии весомых оснований, она не может по собственному желанию прекращать работать с ранее взятым в обслуживание многоквартирным помещением:

Для осуществления расторжения договора с управляющей компанией необходимо написать заявление, образец которого можно найти в интернете. В произвольной форме, документ признается недействительным. Обязательно уведомляют об этом вторую сторону.
Оба варианта предполагают соглашение обеих участников, но расторжение договора по инициативе управляющей компании возможно только по решению суда на базе заявления одного из участников. В судебном порядке заявка будет рассмотрена при наличии весомых обстоятельств. Односторонний порядок расторжения договора с управляющей компанией возможен в случае грубого нарушения условий договоренностей жильцами
В соответствии с законодательством РФ, запрещен односторонний отказ компании от исполнения взятых на себя обязанностей перед совладельцами многоквартирного помещения, кроме предусмотренных законом случаев. К ним относят ситуации, когда значительно изменились обстоятельства, из которых жильцы и компания исходили при заключении договоренного документа.
Одностороннее расторжение договора управляющей компанией обычно осуществляется, когда образовалась крупная задолженность за ЖКУ или владельцы помещений в МКД не согласны с повышением цен на услуги. Еще потребность в прекращении действия договоренного документа управления многоквартирным домом появляется у компании при повышении стоимости услуг подрядных организаций, возникших форс-мажорных ситуаций в стране.

В некоторых ситуациях, когда УК не смогла прийти к консенсусу с жильцами МКД, допускается разрыв договоренных отношений в одностороннем порядке. Уведомление о расторжении договора управляющей компании ответчика можно сделать в электронном или устном виде. УК часто принимает решение прекратить договорные отношения с владельцами МКД, если помещение признано в аварийном состоянии.

Нюансы прекращения действия соглашения

По желанию организации, договоренность можно расторгнуть только путем обращения в суд. Это возможно при существенном нарушении прописанных условий со стороны совладельцев многоквартирного дома. Таким считается нарушение, наносящее ущерб компании, лишающее ее прибыли, на которую она рассчитывала во время заключения соглашения. Часто встречаемым примером служит неуплата жильцами МКД услуг фирме неоднократно, либо ухудшение по их вине состояния жилищного фонда. Исходя из практики, подобные дела в суде редко рассматриваются по причине технической сложности.

Несмотря на уведомление управляющей компании о расторжении договора управления жильцов, почти невозможно сразу вызвать в качестве ответчиков всех владельцев МКД. В связи с этим, остается лишь взыскивать задолженность по оплате за оказанные услуги с должников в судебном порядке. По завершению периода действия соглашения, отказаться от продления.

Чтобы прекратить действие договоренного документа по инициативе организации, требуются 2 аспекта – серьезные нарушения со стороны жильцов, либо признание дома в непригодном для жизни состоянии, пришедшего в такой вид не по вине компании. Процесс проходит в суде, можно проконсультироваться с юристом, чтобы быть осведомленным во всех особенностях процесса. Как правило, судебное решение принимается в сторону истца, если с его стороны не было допущено оплошностей.

Закажите услуги юриста по расторжению договора с управляющей компанией

Юридическая консультация – это начальный этап сотрудничества и первый шаг к решению проблемы. В процессе консультирования наши юристы отвечают на вопросы.

Время ответа - 5 минут

Цены на услуги юриста по расторжению договора с управляющей компанией

консультация юриста по жилищным спорам	Бесплатно
досудебная (претензионная) работа	От 10000 руб
выселение	От 10000 руб
вселение	От 10000 руб
выписка	От 10000 руб
дарение	От 10000 руб
раздел имущества	От 10000 руб
споры с общей долевой собственностью	От 10000 руб
выделение доли в натуре	От 10000 руб
определение доли в недвижимости	От 10000 руб
признание права собственности на жилое помещение и приватизация через суд	От 10000 руб
определение порядка пользования жильем	От 10000 руб
раздел лицевых счетов	От 10000 руб
оспаривание кадастровой стоимости недвижимости	От 10000 руб
возмещение ущерба при затоплении	От 10000 руб
возмещение ущерба при пожаре	От 10000 руб
узаконивание перепланировки	От 10000 руб
признание сделки недействительной	От 10000 руб
расторжение договора в судебном порядке	От 10000 руб
признание гражданина не приобретшим права пользования помещением	От 10000 руб
обжалование решений собраний ТСЖ, СНТ	От 10000 руб
обжалование решений ГЖИ и иных государственных органов по жилищным спорам	От 10000 руб
узаконивание реконструкции жилого фонда и иных объектов недвижимости	От 10000 руб
узаконивание самостроя на территории жилого фонда	От 10000 руб
помощь в улучшении жилищных условий	От 10000 руб
жалобы на ЖКХ и споры с управляющей компанией	От 10000 руб
обжалование судебных приказов по коммунальным услугам и капремонту	От 10000 руб
разовые участия в судебных заседаниях по жилищным спорам	От 10000 руб
представление интересов клиента в судах общей юрисдикции по жилищным спорам	От 30000 руб
обжалование и представление интересов клиента в судах апелляционной/кассационной/надзорной инстанциях по жилищным спорам	От 30000 руб
защита прав клиента в суде по жилищным спорам на всех стадиях судебного процесса (суд «под ключ»)	От 30000 руб

Все цены

Узнать стоимость работы юриста по вашему вопросу

Заполните данную форму и получите расчет стоимости по разрешению вашего спора как в досудебном порядке, так и в ходе судебного разбирательства.

Время ответа - 5 минут

Отзывы о работе юристов по расторжению договора с управляющей компанией

Показать все

Скачайте образцы документов по расторжению договора с управляющей компанией

Внимание! Все представленные ниже шаблоны документов являются приблизительными образцами. Каждая юридическая проблема индивидуальна, и данный образец необходимо дополнять нормативно-правовой базой и положительной судебной практикой, именно по Вашему отдельному случаю, т.к. результат рассмотрения дела в суде (или в досудебном порядке) сильно зависит от грамотности составления искового заявления или претензии.

Заявление-о-расторжении-кредитного-договора.doc

Файл .doc, 19 килобайт

Исковое-заявление-о-признании-кредитного-договора-полностью-или-в-части-недействительным.doc

Файл .doc, 23 килобайт

Исковое-заявление-о-признании-сделки-недействительной.doc

Файл .doc, 23 килобайт

Исковое-заявление-о-расторжении-договора-аренды-земельного-участка-и-взыскании-долга.doc

Файл .doc, 23 килобайт

Исковое-заявление-о-расторжении-договора-аренды-1.doc

Файл .doc, 26 килобайт

Исковое-заявление-о-расторжении-договора-долевого-участия.doc

Файл .doc, 39 килобайт

Исковое-заявление-о-расторжении-договора-купли-продажи-взыскании-денежных-средств-1.doc

Файл .doc, 30 килобайт

Показать все

Не нашли нужный документ?

Заполните данную форму для нашего юриста и бесплатно получите образец необходимого вам документа.

Время ответа - 5 минут

Судебная практика нашей компании

Вернули аванс по договору поставки нефтепродуктов в размере 69 млн.руб.

Клиент обратился за помощью по взысканию задолженности в размере 69 млн.руб и неустойки в размере 13 млн.руб. Наши юристы подали досудебную претензию, которая не была удовлетворена, после чего обратились с исковым заявлением в суд. До начала судебного разбирательства ответчик полностью погасил всю сумму долга. В суде с ответчика взыскали неустойку в размере более 6 млн.

Дата 17.10.2024

КлиентООО «Фьюел Менеджмент АЗС»

Сумма 75733037 руб.

Решение суда (ссылка на документы)

Пресечена попытка распространения ложных сведений, порочащих деловую репутацию.

Компания обратилась за юридической помощью в пресечении попытки вымогательства денежных средств за удаление ложной информации, порочащей деловую репутацию в интернете. Наши юристы подали досудебные претензии, администраторам сайтов, где размещалась данная информация, после чего обратились с исковым заявлением. Суд полностью удовлетворил наши требования и в дальнейшем интернет ресурсы, где распространялась ложная информация были заблокированы.

Дата 28.12.2023

КлиентООО «НФПГ»

Решение суда (ссылка на документы)

Вернули предоплату по договору купли-продажи земельного участка в размере 276 млн.руб.

Клиент обратился за помощью по взысканию задолженности в размере 276 млн.руб и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 24 млн.руб. Юристы компании провели проверку, подали исковое заявление, привлекли к судебному заседанию третьих лиц и выиграли суд. Взыскали сумму основного долга и проценты.

Дата 28.12.2024

КлиентООО «ЕМА Инвест»

Сумма 300975737 руб.

Решение суда (ссылка на документы)

Выигран спор по защите прав потребителей при продаже редких животных

В компанию за помощью обратился гражданин, который приобрел редкого и дорогостоящего попугая. Как оказалось, продавец оказался недобросовестным и продал больную птицу, заведомо зная об этом. В итоге в суде получилось добиться не только взыскания денежных средств, убытков, понесенных в ходе судебного процесса, но и привлечь недобросовестного продавца к административной ответственности, а также обратить внимание надзорных органов и привлечь их к проверке его деятельности.

Дата 04.08.2023

КлиентБаляев В.О.

Решение суда (ссылка на документы)

Обжаловано решение ДГИ г. Москвы об отказе в предоставлении жилья детям-сиротам

В компанию за помощью обратилась гражданка, которая являлась опекуном несовершеннолетних детей-сирот. ДГИ, ДТ и СЗН г. Москвы отказал во включении этих детей в список на предоставление жилья из специализированного жилищного фонда города Москвы. После изучения документов, было принято решение обратиться с исковым заявлением в суд. В итоге Басманный районный суд г. Москвы полностью удовлетворил требования Истца. Суд апелляционной инстанции, также оставил апелляционную жалобу Ответчиков без удовлетворения.

Дата 08.11.2023

КлиентКадырова Г.М.

Решение суда (ссылка на документы)

Возврат вклада из ПАО Сбербанк в размере 54 млн.руб

В компанию за помощью обратилась Щеглова И.Н. которая сообщила, что ПАО Сбербанк не возвращает ей денежные средства, размещенные на ее банковских вкладах, на общую сумму более 54 млн.руб. После того, как нами было подано исковое заявление, Банк связался с нами, осуществил возврат денежных средств, и на предварительном судебном заседании Истец отозвала исковое заявление, о чем судом было вынесено соответствующее определение.

Дата 10.06.2024

КлиентЩеглова И.Н.

Сумма 54420349 руб.

Решение суда (ссылка на документы)

Обжаловано решение ГБУ «Ритуал» г. Москвы об отказе в захоронении

В компанию за помощью обратилась Серпова И.А., которой ГБУ «Ритуал» г. Москвы отказал в захоронении праха ее матери на Хованском кладбище. После изучения всех представленных документов, было принято решение обратиться с исковым заявлением в суд о признании отказов ГБУ Ритуал незаконными и обязать предоставить услуги по захоронению. В итоге Савеловский районный суд г. Москвы полностью удовлетворил требования Истца.

Дата 23.05.2023

КлиентСерпова И.А..

Решение суда (ссылка на документы)

для Москвы и Московской области

У вас остались вопросы?

Если у вас остались вопросы, или вы хотите получить консультацию наших специалистов, по имеющейся проблеме, — напишите или позвоните нам и мы обязательно на них ответим. Наши специалисты всегда готовы помочь и ответить на интересующие вас вопросы. Будем рады видеть Вас в числе наших счастливых клиентов!

Задать бесплатный вопрос юристу по расторжению договора с управляющей компанией

Евгений Анатольевич онлайн

Кандидат юридических наук, Правовой эксперт, судебный практик Стаж 15 лет.

4.7

Согласие с политикой конфиденциальности

Ответ в течение 5 минут

Индивидуальная консультация бесплатно

Профильные юристы с опытом более 10 лет

Задать бесплатный вопрос юристу по расторжению договора с управляющей компанией

Евгений Анатольевич онлайн

Кандидат юридических наук, Правовой эксперт, судебный практик Стаж 15 лет.

4.7

Согласие с политикой данных